Prix immobilier à Lusseray (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Lusseray, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lusseray en bref
À Lusseray, une maison se vend en médiane 982 €/m², soit 158 052 € pour 111 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Lusseray se classe 138e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lusseray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lusseray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 206 103 € | 199 m² | 1 036 | 3 |
Les DPE à Lusseray
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Caillerie | 112 m² · 6 p. | 10 170 m² | 110 000 € | 982 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Chalon | 199 m² · 7 p. | 2 405 m² | 206 103 € | 1 036 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Pompe | 219 m² · 9 p. | 8 050 m² | 325 600 € | 1 487 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Limousin | 110 m² · 5 p. | 9 633 m² | 153 000 € | 1 391 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 61 m² · 4 p. | 1 275 m² | 37 500 € | 615 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De L Abregeon | 60 m² · 1 p. | 2 441 m² | 28 000 € | 467 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Montapeine | 133 m² · 3 p. | 2 201 m² | 172 000 € | 1 293 |
| mars 2022 | Maison | Imp De L Acacia | 74 m² · 2 p. | 2 010 m² | 57 000 € | 770 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 125 m² · 2 p. | 3 736 m² | 119 266 € | 954 |
| août 2021 | Maison | Imp De L Huilerie | 100 m² · 2 p. | 6 865 m² | 157 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lusseray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lusseray (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 1,8 km | 928 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 3,8 km | 1 140 (+13 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 4,8 km | 987 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marcillé | 6,1 km | 1 033 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chef-Boutonne | 6,4 km | 889 (-12 %) | 1 286 | 181 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 6,8 km | 959 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 7,2 km | 1 193 (+18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 7,3 km | 1 143 (+13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lusseray
- Quel est le prix au m² à Lusseray (79170) ?
- Pour une maison, 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Lusseray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lusseray sur les deux dernières années publiées est de 158 052 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lusseray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lusseray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lusseray est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 333 €/m²). Autour : Luché-sur-Brioux 928 €/m², Brioux-sur-Boutonne 1 140 €/m², Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 987 €/m², Marcillé 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lusseray : 19 décembre 2025.
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