Prix immobilier à Chef-Boutonne (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Chef-Boutonne, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 371 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chef-Boutonne en bref
À Chef-Boutonne, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 96 000 € pour 95 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m² (42 800 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Chef-Boutonne se classe 197e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chef-Boutonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 871 | 30 | — | — |
| 2022 | 800 | 49 | 1 264 | 6 |
| 2023 | 1 027 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 138 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 039 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chef-Boutonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 60 m² | 1 493 | 11 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 096 | 21 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 95 m² | 1 000 | 33 |
| Maison 5 pièces | 103 650 € | 98 m² | 850 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 177 m² | 954 | 13 |
Les rues de Chef-Boutonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mimosas2 010 €/m²6 ventes · 82 900 € médian
- Avenue des Chalets1 422 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Pont Superieur1 286 €/m²16 ventes · 80 000 € médian
- Lotissement le Haut des Jardins de1 263 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Champ Piron1 188 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Malesherbes500 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
- Rue du Docteur Laffitte500 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Henri Heliot529 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Alexandre Baillarge556 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grand Rue du Commerce611 €/m²4 ventes · 63 180 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont Superieur1 286 €/m²16 ventes · 80 000 € médian
- Rue Robert Bechade622 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
- Avenue Louis Proust625 €/m²7 ventes · 56 500 € médian
- Avenue du President Kennedy1 177 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Mimosas2 010 €/m²6 ventes · 82 900 € médian
Les DPE à Chef-Boutonne
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chef-BoutonneDernières ventes à Chef-Boutonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Hippolyte Hairaud | 119 m² · 3 p. | 485 m² | 130 000 € | 1 092 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Heliot | 70 m² · 4 p. | 46 m² | 37 000 € | 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Seillons | 95 m² · 4 p. | 3 267 m² | 95 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Av Louis Proust | 87 m² · 5 p. | 448 m² | 56 500 € | 649 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Royou | 115 m² · 4 p. | 3 040 m² | 190 000 € | 1 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Superieur | 84 m² · 4 p. | 750 m² | 110 000 € | 1 310 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Superieur | 73 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 096 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Superieur | 73 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 096 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Niort Lussais | 119 m² · 4 p. | 626 m² | 65 000 € | 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 202 m² · 7 p. | 1 112 m² | 240 060 € | 1 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Heliot | 70 m² · 3 p. | 103 m² | 25 000 € | 357 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Arbalete | 135 m² · 4 p. | 4 780 m² | 106 000 € | 785 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chef-Boutonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chef-Boutonne (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 2,6 km | 987 (+11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 4,6 km | 928 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loubigné | 5,0 km | 855 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Alloinay | 5,8 km | 951 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Lusseray | 6,4 km | 1 009 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontivillié | 7,3 km | 1 078 (+21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Maisonnay | 8,2 km | 771 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Melleran | 8,2 km | 1 026 (+15 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chef-Boutonne
- Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne (79110) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 223 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Chef-Boutonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chef-Boutonne sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chef-Boutonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chef-Boutonne ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (95 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 103 650 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chef-Boutonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mimosas (2 010 €/m²), Avenue des Chalets (1 422 €/m²), Rue du Pont Superieur (1 286 €/m²). Les plus accessibles : Place Malesherbes (500 €/m²), Rue du Docteur Laffitte (500 €/m²), Rue Henri Heliot (529 €/m²).
- Chef-Boutonne est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 1 333 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 286 contre 1 734 €/m²). Autour : Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 987 €/m², Luché-sur-Brioux 928 €/m², Loubigné 855 €/m², Alloinay 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chef-Boutonne : 17 décembre 2025.
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