Prix immobilier à Maisonnay (79500)
Prix au m² et ventes réelles à Maisonnay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Maisonnay en bref
À Maisonnay, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 95 383 € pour 94 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Maisonnay se classe 227e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisonnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisonnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 54 000 € | 79 m² | 684 | 3 |
Les DPE à Maisonnay
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaisonnayDernières ventes à Maisonnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 79 m² · 4 p. | 538 m² | 54 000 € | 684 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Maisons Neuves | 105 m² · 4 p. | 5 896 m² | 120 000 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Foire | 60 m² · 3 p. | 1 315 m² | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Antenne | 91 m² · 5 p. | 1 327 m² | 70 766 € | 778 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grande Roche | 80 m² · 3 p. | 1 718 m² | 138 000 € | 1 725 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Grande Roche | 127 m² · 5 p. | 2 821 m² | 160 000 € | 1 260 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Genets | 79 m² · 4 p. | 497 m² | 51 520 € | 652 |
| nov. 2022 | Maison | La Petite Metairi | 97 m² · 3 p. | 14 332 m² | 98 000 € | 1 010 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Chatenet | 153 m² · 6 p. | 6 230 m² | 87 671 € | 573 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Bourg | 72 m² · 2 p. | 4 427 m² | 55 000 € | 764 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 168 m² · 4 p. | 3 785 m² | 71 937 € | 428 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Abeilles | 142 m² · 4 p. | 2 935 m² | 61 000 € | 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisonnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisonnay (maisons 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 2,7 km | 1 000 (+30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fontivillié | 2,9 km | 1 078 (+40 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Alloinay | 4,1 km | 951 (+23 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 5,8 km | 753 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 5,9 km | 940 (+22 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Marcillé | 6,3 km | 1 033 (+34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Melleran | 7,4 km | 1 026 (+33 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Melle | 7,8 km | 1 158 (+50 %) | 883 | 348 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisonnay
- Quel est le prix au m² à Maisonnay (79500) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisonnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisonnay sur les deux dernières années publiées est de 95 383 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisonnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisonnay ?
- Maison 4 pièces : 54 000 € (79 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisonnay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (771 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Vincent-la-Châtre 1 000 €/m², Fontivillié 1 078 €/m², Alloinay 951 €/m², Saint-Coutant 753 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisonnay : 19 décembre 2025.
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