Prix immobilier à Clussais-la-Pommeraie (79190)
Prix au m² et ventes réelles à Clussais-la-Pommeraie, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 562 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Clussais-la-Pommeraie en bref
À Clussais-la-Pommeraie, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 135 000 € pour 133 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Clussais-la-Pommeraie se classe 164e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 928 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clussais-la-Pommeraie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 721 | 9 |
| 2022 | 1 089 | 14 |
| 2023 | 835 | 14 |
| 2024 | 935 | 9 |
| 2025 | 1 082 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Clussais-la-Pommeraie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 78 m² | 769 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 95 m² | 632 | 5 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 123 m² | 1 016 | 8 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 142 m² | 1 193 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 094 € | 198 m² | 907 | 10 |
Les rues de Clussais-la-Pommeraie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tilleul Chez les Raies1 174 €/m²4 ventes · 185 560 € médian
- Rue de la Marechalerie Ferfant1 140 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route Fleurie Chez les Houmeaux1 008 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Plaine de Mortier935 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Fours Coudre788 €/m²3 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tilleul Chez les Raies1 174 €/m²4 ventes · 185 560 € médian
- Plaine de Mortier935 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Route Fleurie Chez les Houmeaux1 008 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Marechalerie Ferfant1 140 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Fours Coudre788 €/m²3 ventes · 233 500 € médian
Les DPE à Clussais-la-Pommeraie
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clussais-la-PommeraieDernières ventes à Clussais-la-Pommeraie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Logis La Pommeraie | 95 m² · 3 p. | 1 352 m² | 60 000 € | 632 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles La Pommeraie | 84 m² · 3 p. | 1 983 m² | 50 000 € | 595 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Lignieres Limort | 80 m² · 3 p. | 2 066 m² | 60 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tilleul Chez Les Raies | 269 m² · 8 p. | 9 692 m² | 220 000 € | 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Marechalerie Ferfant | 288 m² · 8 p. | 4 561 m² | 328 460 € | 1 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles La Pommeraie | 71 m² · 2 p. | 1 161 m² | 68 000 € | 958 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Pins Ecoine | 152 m² · 5 p. | 9 665 m² | 320 485 € | 2 108 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Roses | 155 m² · 4 p. | 9 397 m² | 195 650 € | 1 262 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tilleul Chez Les Raies | 133 m² · 4 p. | 2 975 m² | 187 400 € | 1 409 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Puits La Blussiere | 132 m² · 4 p. | 7 367 m² | 135 000 € | 1 023 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Fleurie Chez Les Houmeaux | 130 m² · 5 p. | 3 928 m² | 149 600 € | 1 151 |
| janv. 2025 | Maison | Plaine De Mortier | 187 m² · 6 p. | 11 500 m² | 276 000 € | 1 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clussais-la-Pommeraie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clussais-la-Pommeraie (maisons 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Coutant | 4,1 km | 753 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mairé-Levescault | 5,0 km | 752 (-20 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 5,6 km | 1 000 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 5,6 km | 1 005 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Maisonnay | 5,9 km | 771 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Melleran | 6,3 km | 1 026 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Alloinay | 6,4 km | 951 (+1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 7,1 km | 939 (0 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clussais-la-Pommeraie
- Quel est le prix au m² à Clussais-la-Pommeraie (79190) ?
- Pour une maison, 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Clussais-la-Pommeraie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clussais-la-Pommeraie sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 133 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clussais-la-Pommeraie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clussais-la-Pommeraie ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (123 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (142 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clussais-la-Pommeraie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tilleul Chez les Raies (1 174 €/m²), Rue de la Marechalerie Ferfant (1 140 €/m²), Route Fleurie Chez les Houmeaux (1 008 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clussais-la-Pommeraie est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (940 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Coutant 753 €/m², Mairé-Levescault 752 €/m², Saint-Vincent-la-Châtre 1 000 €/m², La Chapelle-Pouilloux 1 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clussais-la-Pommeraie : 30 septembre 2025.
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