Prix immobilier à Sainte-Soline (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Soline, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sainte-Soline en bref
À Sainte-Soline, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 115 000 € pour 114 m² (+71,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sainte-Soline se classe 165e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 871 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Soline
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 | 11 |
| 2022 | 1 167 | 7 |
| 2023 | 895 | 7 |
| 2024 | 663 | 7 |
| 2025 | 1 136 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Soline
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 75 m² | 920 | 4 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 106 m² | 1 186 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 120 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 132 m² | 926 | 7 |
Les rues de Sainte-Soline : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'aunis1 290 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Palais Bonneuil1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Granges1 120 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Ecureuils Asnieres1 080 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Faidiverie Asnieres1 033 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Dive624 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue des Gasses le Bourg950 €/m²3 ventes · 107 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ecureuils Asnieres1 080 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Granges1 120 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Dive624 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue de la Faidiverie Asnieres1 033 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue D'aunis1 290 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Sainte-Soline
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-SolineDernières ventes à Sainte-Soline
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Faidiverie Asnieres | 150 m² · 3 p. | 3 298 m² | 155 000 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Champrimbault | 184 m² · 5 p. | 1 266 m² | 148 585 € | 808 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils Asnieres | 107 m² · 4 p. | 10 290 m² | 120 000 € | 1 121 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Gueriviere Asnieres | 90 m² · 2 p. | 6 169 m² | 85 041 € | 945 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils Asnieres | 71 m² · 3 p. | 1 478 m² | 95 000 € | 1 338 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cigogne Asnieres | 120 m² · 4 p. | 6 268 m² | 455 000 € | 3 792 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Gasses Le Bourg | 113 m² · 4 p. | 3 047 m² | 107 400 € | 950 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Saint Eloi | 100 m² · 5 p. | 4 429 m² | 115 000 € | 1 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Gasses Le Bourg | 109 m² · 5 p. | 3 248 m² | 138 000 € | 1 266 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Aunis | 60 m² · 2 p. | 1 155 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Saint Eloi | 162 m² · 5 p. | 5 632 m² | 150 000 € | 926 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Trotte Menu Bonneuil | 72 m² · 3 p. | 3 384 m² | 120 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Soline
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Soline (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Coutant | 4,7 km | 753 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Messé | 4,8 km | 1 023 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vanzay | 5,2 km | 750 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vançais | 6,0 km | 925 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lezay | 6,5 km | 919 (-2 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 7,1 km | 940 (0 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rom | 8,0 km | 920 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 8,3 km | 1 000 (+6 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Soline
- Quel est le prix au m² à Sainte-Soline (79120) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +71,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Soline ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Soline sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Soline ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Soline ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (132 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Soline ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'aunis (1 290 €/m²), Rue du Palais Bonneuil (1 143 €/m²), Rue des Granges (1 120 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Dive (624 €/m²), Rue des Gasses le Bourg (950 €/m²).
- Sainte-Soline est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Coutant 753 €/m², Messé 1 023 €/m², Vanzay 750 €/m², Vançais 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Soline : 18 décembre 2025.
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