Prix immobilier à Vançais (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Vançais, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Vançais en bref
À Vançais, une maison se vend en médiane 1 159 €/m², soit 82 750 € pour 94 m² (+32,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vançais se classe 177e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 158 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vançais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 | 5 |
| 2022 | 828 | 6 |
| 2023 | 490 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vançais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 61 m² | 656 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 71 m² | 1 105 | 3 |
| Maison 4 pièces | 44 083 € | 90 m² | 490 | 5 |
Les DPE à Vançais
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Chausson Courge | 80 m² · 4 p. | 3 302 m² | 38 000 € | 475 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 129 m² · 5 p. | 2 057 m² | 170 000 € | 1 318 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Saulniers | 71 m² · 3 p. | 2 103 m² | 115 000 € | 1 620 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Saulniers | 65 m² · 3 p. | 644 m² | 65 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Ferme | 89 m² · 4 p. | 665 m² | 85 500 € | 961 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Grands Vergers Courge | 95 m² · 3 p. | 3 603 m² | 105 000 € | 1 105 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Prieure Courge | 61 m² · 2 p. | 1 522 m² | 40 000 € | 656 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Prieure Courge | 102 m² · 5 p. | 2 189 m² | 80 000 € | 784 |
| sept. 2023 | Maison | Le Courtiou | 186 m² · 4 p. | 9 140 m² | 199 000 € | 1 070 |
| août 2023 | Maison | Rue Marie Robin | 140 m² · 6 p. | 2 158 m² | 55 000 € | 393 |
| juil. 2023 | Maison | Metairie De Lavault | 90 m² · 4 p. | 17 407 m² | 44 083 € | 490 |
| juin 2023 | Maison | Le Clouzeau | 132 m² · 2 p. | 12 860 m² | 60 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vançais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vançais (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenay | 5,4 km | 863 (-7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rom | 5,8 km | 920 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 6,0 km | 939 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 6,2 km | 964 (+4 %) | 1 067 | 93 |
| Prix immobilier Lezay | 6,5 km | 919 (-1 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Messé | 7,1 km | 1 023 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chey | 7,1 km | 822 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Exoudun | 8,9 km | 895 (-3 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vançais
- Quel est le prix au m² à Vançais (79120) ?
- Pour une maison, 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Vançais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vançais sur les deux dernières années publiées est de 82 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vançais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vançais ?
- Maison 4 pièces : 44 083 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vançais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 333 €/m²). Autour : Chenay 863 €/m², Rom 920 €/m², Sainte-Soline 939 €/m², Saint-Sauvant 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vançais : 31 juillet 2025.
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