Prix immobilier à Rom (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Rom, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 802 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Rom en bref
À Rom, une maison se vend en médiane 863 €/m², soit 95 500 € pour 108 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Rom se classe 182e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 444 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rom
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 805 | 14 |
| 2022 | 1 098 | 12 |
| 2023 | 1 051 | 13 |
| 2024 | 807 | 6 |
| 2025 | 863 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rom
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 80 m² | 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 104 050 € | 92 m² | 1 077 | 6 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 120 m² | 825 | 11 |
| Maison 5 pièces | 145 950 € | 112 m² | 1 137 | 4 |
Les rues de Rom : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pigeonnier1 560 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Les Epinoux1 310 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Erables911 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Epinoux1 310 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Erables911 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Pigeonnier1 560 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Rom
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 168 m² · 4 p. | 19 639 m² | 120 000 € | 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Erables | 101 m² · 5 p. | 1 986 m² | 92 000 € | 911 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Trie Nielle | 135 m² · 4 p. | 886 m² | 110 000 € | 815 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Croix | 120 m² · 3 p. | 2 973 m² | 127 200 € | 1 060 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 96 m² · 3 p. | 9 389 m² | 124 900 € | 1 301 |
| mars 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 133 m² · 6 p. | 333 m² | 42 500 € | 320 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Paille | 95 m² · 3 p. | 1 125 m² | 75 000 € | 789 |
| août 2024 | Maison | La Saunerie | 120 m² · 4 p. | 68 038 m² | 99 000 € | 825 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Temple | 108 m² · 4 p. | 4 669 m² | 80 000 € | 741 |
| avr. 2024 | Maison | All De La Petite Ouche | 88 m² · 4 p. | 1 085 m² | 135 900 € | 1 544 |
| mars 2024 | Maison | La Plaine Des Vandes | 60 m² · 4 p. | 1 874 m² | 60 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Brimbazin | 96 m² · 2 p. | 2 616 m² | 70 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rom
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rom (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messé | 4,8 km | 1 023 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vançais | 5,8 km | 925 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 6,3 km | 964 (+5 %) | 1 067 | 93 |
| Prix immobilier Valence-en-Poitou | 7,5 km | 1 009 (+10 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 8,0 km | 939 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Brux | 8,2 km | 1 060 (+15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vanzay | 8,3 km | 750 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chenay | 10,7 km | 863 (-6 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rom
- Quel est le prix au m² à Rom (79120) ?
- Pour une maison, 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 1 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Rom ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rom sur les deux dernières années publiées est de 95 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rom ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rom ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (120 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 145 950 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rom ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pigeonnier (1 560 €/m²), Les Epinoux (1 310 €/m²), Rue des Erables (911 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rom est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 333 €/m²). Autour : Messé 1 023 €/m², Vançais 925 €/m², Saint-Sauvant 964 €/m², Valence-en-Poitou 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rom : 25 novembre 2025.
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