Prix immobilier à Saint-Sauvant (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauvant, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 293 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Sauvant en bref
À Saint-Sauvant, une maison se vend en médiane 1 011 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 067 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Sauvant se classe 179e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 714 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauvant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 926 | 25 | — | — |
| 2022 | 957 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 19 | — | — |
| 2024 | 911 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 011 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauvant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 64 m² | 1 776 | 9 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 86 m² | 942 | 18 |
| Maison 4 pièces | 107 550 € | 90 m² | 938 | 7 |
| Maison 5 pièces | 97 138 € | 121 m² | 977 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 99 400 € | 182 m² | 529 | 5 |
Les rues de Saint-Sauvant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Huit Mai1 313 €/m²3 ventes · 131 950 € médian
- Rue du Four1 166 €/m²8 ventes · 80 500 € médian
- Rue de l'Alouette1 160 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Rue de Valmont915 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue Belleroche864 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie519 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue de la Croix650 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix650 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Valmont915 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Four1 166 €/m²8 ventes · 80 500 € médian
- Rue Belleroche864 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Alouette1 160 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
Les DPE à Saint-Sauvant
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SauvantDernières ventes à Saint-Sauvant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 92 m² · 3 p. | 2 818 m² | 94 000 € | 1 022 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Eglantiers | 110 m² · 2 p. | 13 526 m² | 339 000 € | 3 082 |
| oct. 2025 | Maison | La Cesse | 117 m² · 3 p. | 5 619 m² | 55 000 € | 470 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Anguillettes | 83 m² · 3 p. | 1 085 m² | 65 000 € | 783 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coudriers | 90 m² · 4 p. | 2 424 m² | 107 550 € | 1 195 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Alouette | 122 m² · 5 p. | 2 638 m² | 157 000 € | 1 287 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four | 91 m² · 3 p. | 1 994 m² | 141 350 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Four | 86 m² · 4 p. | 472 m² | 32 000 € | 372 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Relais | 217 m² · 6 p. | 3 509 m² | 95 000 € | 438 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 80 m² · 3 p. | 396 m² | 80 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cormiers | 45 m² · 3 p. | 1 165 m² | 41 000 € | 911 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 208 m² · 7 p. | 2 946 m² | 110 000 € | 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauvant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauvant (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vançais | 6,2 km | 925 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rom | 6,3 km | 920 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chenay | 7,5 km | 863 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rouillé | 8,6 km | 1 082 (+12 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 9,6 km | 1 443 (+50 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Lusignan | 10,3 km | 1 217 (+26 %) | 1 353 | 139 |
| Prix immobilier Messé | 10,6 km | 1 023 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Exoudun | 11,0 km | 895 (-7 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauvant
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauvant (86600) ?
- Pour une maison, 1 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauvant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauvant sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauvant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauvant ?
- Maison 4 pièces : 107 550 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 97 138 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauvant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Huit Mai (1 313 €/m²), Rue du Four (1 166 €/m²), Rue de l'Alouette (1 160 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (519 €/m²), Rue de la Croix (650 €/m²).
- Saint-Sauvant est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 423 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 067 contre 2 074 €/m²). Autour : Vançais 925 €/m², Rom 920 €/m², Chenay 863 €/m², Rouillé 1 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauvant : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
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