Prix immobilier à Lusignan (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Lusignan, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 544 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lusignan en bref
À Lusignan, une maison se vend en médiane 1 201 €/m², soit 122 500 € pour 86 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 353 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Lusignan se classe 95e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lusignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 076 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 441 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 273 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 201 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lusignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 000 € | 48 m² | 688 | 4 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 70 m² | 1 010 | 18 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 85 m² | 1 498 | 26 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 90 m² | 1 297 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 158 m² | 1 003 | 6 |
Les rues de Lusignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Puy Berger2 376 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Merisiers1 875 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Templiers1 710 €/m²3 ventes · 195 550 € médian
- Rue de Bourgogne1 614 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Champs des Ronces1 491 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Notre Dame472 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
- Avenue de Poitiers878 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Rue de Chypre974 €/m²14 ventes · 76 500 € médian
- Rue du Berry1 062 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Chebroux1 069 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chypre974 €/m²14 ventes · 76 500 € médian
- Avenue de Poitiers878 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Avenue de Saintonge1 114 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
- Rue Chebroux1 069 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Rue de la Lanciere1 319 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Lusignan
401 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chypre | 158 m² · 6 p. | 844 m² | 90 000 € | 570 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Guilbauderie | 115 m² · 4 p. | 4 873 m² | 160 000 € | 1 391 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chypre | 90 m² · 4 p. | 152 m² | 127 000 € | 1 411 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 75 m² · 4 p. | 716 m² | 89 000 € | 1 187 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 67 m² · 3 p. | 385 m² | 72 000 € | 1 075 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chypre | 59 m² · 4 p. | 132 m² | 20 600 € | 349 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Altusried | 84 m² · 5 p. | 621 m² | 100 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Galice | 160 m² · 5 p. | 2 291 m² | 175 000 € | 1 094 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Payre | 85 m² · 3 p. | 720 m² | 75 000 € | 882 |
| août 2025 | Maison | Che De Bel Air | 80 m² · 4 p. | 5 420 m² | 85 000 € | 1 063 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chypre | 100 m² · 4 p. | 1 013 m² | 180 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 69 m² · 3 p. | 176 m² | 34 000 € | 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lusignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lusignan (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cloué | 3,7 km | 1 256 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jazeneuil | 5,2 km | 1 155 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 5,7 km | 1 443 (+19 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Coulombiers | 6,9 km | 1 640 (+35 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rouillé | 7,2 km | 1 082 (-11 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 7,8 km | 1 565 (+29 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Curzay-sur-Vonne | 8,0 km | 807 (-34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marçay | 8,9 km | 1 761 (+45 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lusignan
- Quel est le prix au m² à Lusignan (86600) ?
- Pour une maison, 1 201 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 860 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Lusignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lusignan sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lusignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lusignan ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (85 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (90 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lusignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Puy Berger (2 376 €/m²), Rue des Merisiers (1 875 €/m²), Chemin des Templiers (1 710 €/m²). Les plus accessibles : Rue Notre Dame (472 €/m²), Avenue de Poitiers (878 €/m²), Rue de Chypre (974 €/m²).
- Lusignan est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 423 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 353 contre 2 074 €/m²). Autour : Cloué 1 256 €/m², Jazeneuil 1 155 €/m², Celle-Lévescault 1 443 €/m², Coulombiers 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lusignan : 22 décembre 2025.
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