Prix immobilier à Exoudun (79800)
Prix au m² et ventes réelles à Exoudun, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Exoudun en bref
À Exoudun, une maison se vend en médiane 650 €/m², soit 83 000 € pour 98 m² (-41,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Exoudun se classe 193e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 154 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Exoudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 | 9 |
| 2022 | 625 | 6 |
| 2023 | 1 165 | 7 |
| 2024 | 1 109 | 10 |
| 2025 | 650 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Exoudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 49 m² | 1 262 | 3 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 90 m² | 861 | 6 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 107 m² | 1 201 | 7 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 126 m² | 924 | 6 |
Les rues de Exoudun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Planche1 059 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Pigeonnerie851 €/m²5 ventes · 136 510 € médian
- Rue de Pied des Vignes777 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Pigeonnerie851 €/m²5 ventes · 136 510 € médian
- Impasse de la Planche1 059 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Pied des Vignes777 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
Les DPE à Exoudun
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Exoudun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ExoudunDernières ventes à Exoudun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Pierre | 48 m² · 2 p. | 297 m² | 15 000 € | 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Javarzay | 116 m² · 3 p. | 2 454 m² | 100 000 € | 862 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pied Des Vignes | 83 m² · 3 p. | 422 m² | 64 500 € | 777 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Granges | 93 m² · 3 p. | 2 518 m² | 80 000 € | 860 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Pigeonnerie | 140 m² · 4 p. | 3 154 m² | 177 500 € | 1 268 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Pigeonnerie | 40 m² · 1 p. | 695 m² | 15 000 € | 375 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Pigeonnerie | 261 m² · 8 p. | 5 360 m² | 136 510 € | 523 |
| févr. 2025 | Maison | Petousse | 200 m² · 5 p. | 20 818 m² | 80 000 € | 400 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Pied Des Vignes | 138 m² · 5 p. | 1 006 m² | 160 000 € | 1 159 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Minage | 102 m² · 5 p. | 808 m² | 70 000 € | 686 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Sevre Niortaise | 49 m² · 2 p. | 16 560 m² | 80 000 € | 1 633 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Planche | 170 m² · 5 p. | 5 780 m² | 180 000 € | 1 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Exoudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Exoudun (maisons 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenay | 3,8 km | 863 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 4,5 km | 956 (+7 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Chey | 5,0 km | 822 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sepvret | 5,8 km | 805 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Salles | 6,3 km | 727 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lezay | 7,9 km | 919 (+3 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 8,5 km | 1 229 (+37 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Eanne | 8,6 km | 1 030 (+15 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Exoudun
- Quel est le prix au m² à Exoudun (79800) ?
- Pour une maison, 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Exoudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Exoudun sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Exoudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Exoudun ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (107 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Exoudun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Planche (1 059 €/m²), Rue de la Pigeonnerie (851 €/m²), Rue de Pied des Vignes (777 €/m²). Les plus accessibles : .
- Exoudun est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (895 contre 1 333 €/m²). Autour : Chenay 863 €/m², La Mothe-Saint-Héray 956 €/m², Chey 822 €/m², Sepvret 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Exoudun : 6 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.