Prix immobilier à Sainte-Eanne (79800)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eanne, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Sainte-Eanne en bref
À Sainte-Eanne, une maison se vend en médiane 1 490 €/m², soit 116 000 € pour 100 m² (+98,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sainte-Eanne se classe 131e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 447 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 | 6 |
| 2022 | 1 098 | 7 |
| 2023 | 556 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 104 m² | 1 000 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 500 € | 125 m² | 1 272 | 4 |
Les DPE à Sainte-Eanne
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 803 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-EanneDernières ventes à Sainte-Eanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 91 m² · 5 p. | 1 850 m² | 185 000 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Jacqueliniere | 132 m² · 5 p. | 2 398 m² | 220 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rond | 160 m² · 6 p. | 10 415 m² | 210 000 € | 1 313 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Mothe | 112 m² · 4 p. | 545 m² | 45 000 € | 402 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 96 m² · 4 p. | 1 001 m² | 154 500 € | 1 609 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Mothe | 96 m² · 4 p. | 825 m² | 77 500 € | 807 |
| mai 2024 | Maison | Cite Des Quatre Vents | 80 m² · 3 p. | 1 043 m² | 55 660 € | 696 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Mothe | 118 m² · 5 p. | 631 m² | 42 000 € | 356 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Colonel Bordage | 36 m² · 1 p. | 447 m² | 20 000 € | 556 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Ferronnerie | 77 m² · 2 p. | 7 187 m² | 25 000 € | 325 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Croix Paradis | 50 m² · 1 p. | 1 447 m² | 17 600 € | 352 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Mothe | 155 m² · 5 p. | 2 458 m² | 136 000 € | 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eanne (maisons 1 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles | 3,2 km | 727 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nanteuil | 3,9 km | 1 380 (+34 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Souvigné | 4,8 km | 1 209 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 4,9 km | 1 455 (+41 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 4,9 km | 956 (-7 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Soudan | 5,3 km | 929 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 6,1 km | 1 228 (+19 %) | 987 | 458 |
| Prix immobilier Exireuil | 7,3 km | 1 482 (+44 %) | 1 087 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eanne
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eanne (79800) ?
- Pour une maison, 1 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +98,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 584 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eanne sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eanne ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 500 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Eanne est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 030 contre 1 333 €/m²). Autour : Salles 727 €/m², Nanteuil 1 380 €/m², Souvigné 1 209 €/m², Saint-Martin-de-Saint-Maixent 1 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eanne : 12 novembre 2025.
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