Prix immobilier à Chey (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Chey, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Chey en bref
À Chey, une maison se vend en médiane 723 €/m², soit 71 000 € pour 98 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Chey se classe 215e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 391 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 10 |
| 2022 | 740 | 10 |
| 2023 | 868 | 7 |
| 2024 | 953 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 635 € | 78 m² | 723 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 84 m² | 595 | 6 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 100 m² | 2 290 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 500 € | 136 m² | 756 | 3 |
Les DPE à Chey
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sepvret | 75 m² · 3 p. | 6 810 m² | 71 000 € | 947 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chaboussant | 231 m² · 7 p. | 6 679 m² | 166 500 € | 721 |
| juil. 2025 | Maison | La Bourdiniere | 85 m² · 3 p. | 3 314 m² | 50 000 € | 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lezay | 101 m² · 2 p. | 10 758 m² | 73 000 € | 723 |
| déc. 2024 | Maison | La Touche | 137 m² · 4 p. | 14 938 m² | 370 000 € | 2 701 |
| oct. 2024 | Maison | La Babiniere | 71 m² · 2 p. | 1 538 m² | 67 635 € | 953 |
| août 2024 | Maison | La Malbranchere | 136 m² · 5 p. | 54 047 m² | 135 000 € | 993 |
| avr. 2024 | Maison | La Babiniere | 78 m² · 2 p. | 810 m² | 41 500 € | 532 |
| mars 2024 | Maison | Rue St Pierre | 83 m² · 3 p. | 2 278 m² | 50 000 € | 602 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Bel Air | 80 m² · 3 p. | 3 468 m² | 45 000 € | 563 |
| nov. 2023 | Maison | Beauregard | 100 m² · 4 p. | 8 124 m² | 229 000 € | 2 290 |
| août 2023 | Maison | Rte De Poitiers | 135 m² · 8 p. | 1 336 m² | 102 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chey (maisons 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lezay | 3,0 km | 919 (+12 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Sepvret | 3,7 km | 805 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Exoudun | 5,0 km | 895 (+9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chenay | 5,1 km | 863 (+5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vançais | 7,1 km | 925 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 8,5 km | 956 (+16 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 9,0 km | 753 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 9,0 km | 939 (+14 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chey
- Quel est le prix au m² à Chey (79120) ?
- Pour une maison, 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 582 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Chey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chey sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chey ?
- Maison 4 pièces : 229 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chey est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (822 contre 1 333 €/m²). Autour : Lezay 919 €/m², Sepvret 805 €/m², Exoudun 895 €/m², Chenay 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chey : 19 novembre 2025.
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