Prix immobilier à Saint-Coutant (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Coutant, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Coutant en bref
À Saint-Coutant, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 80 000 € pour 98 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Coutant se classe 231e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 970 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Coutant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 | 5 |
| 2022 | 893 | 5 |
| 2023 | 648 | 6 |
| 2024 | 774 | 6 |
| 2025 | 750 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Coutant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 900 € | 96 m² | 562 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 475 € | 94 m² | 1 181 | 4 |
| Maison 4 pièces | 81 500 € | 112 m² | 907 | 4 |
| Maison 5 pièces | 73 500 € | 105 m² | 702 | 4 |
Les rues de Saint-Coutant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois d'Hiver Huric1 277 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Allée du Petit Bois Verdroux1 269 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Vergers Verdroux1 056 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Souil796 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vergers Verdroux1 056 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Allée du Petit Bois Verdroux1 269 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Bois d'Hiver Huric1 277 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Souil796 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Saint-Coutant
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois D Hiver Huric | 174 m² · 5 p. | 980 m² | 194 300 € | 1 117 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois D Hiver Huric | 94 m² · 3 p. | 5 326 m² | 120 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lanebouiere | 110 m² · 5 p. | 2 466 m² | 72 000 € | 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Girardiere | 142 m² · 2 p. | 7 160 m² | 96 600 € | 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits Des Vallees | 100 m² · 5 p. | 14 741 m² | 75 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bransle | 113 m² · 4 p. | 9 826 m² | 80 000 € | 708 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chevallerie Huric | 50 m² · 2 p. | 4 338 m² | 63 000 € | 1 260 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Vergers Verdroux | 75 m² · 4 p. | 889 m² | 83 000 € | 1 107 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Vergers Verdroux | 93 m² · 3 p. | 13 487 m² | 101 000 € | 1 086 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Gilleres La Bransle | 203 m² · 7 p. | 2 122 m² | 75 000 € | 369 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Souil | 96 m² · 5 p. | 1 471 m² | 50 000 € | 521 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Vergers Verdroux | 112 m² · 3 p. | 1 888 m² | 114 950 € | 1 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Coutant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Coutant (maisons 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 3,7 km | 1 000 (+33 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 4,1 km | 940 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 4,7 km | 939 (+25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Maisonnay | 5,8 km | 771 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lezay | 6,0 km | 919 (+22 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Fontivillié | 8,2 km | 1 078 (+43 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vanzay | 8,2 km | 750 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Alloinay | 8,5 km | 951 (+26 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Coutant
- Quel est le prix au m² à Saint-Coutant (79120) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 521 et 1 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Coutant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Coutant sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Coutant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Coutant ?
- Maison 4 pièces : 81 500 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 73 500 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Coutant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois d'Hiver Huric (1 277 €/m²), Allée du Petit Bois Verdroux (1 269 €/m²), Rue des Vergers Verdroux (1 056 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Coutant est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (753 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Vincent-la-Châtre 1 000 €/m², Clussais-la-Pommeraie 940 €/m², Sainte-Soline 939 €/m², Maisonnay 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Coutant : 30 décembre 2025.
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