Prix immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre (79500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-la-Châtre, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Vincent-la-Châtre en bref
À Saint-Vincent-la-Châtre, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 89 500 € pour 98 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Vincent-la-Châtre se classe 143e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 069 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-la-Châtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 084 | 10 |
| 2023 | 932 | 5 |
| 2024 | 840 | 7 |
| 2025 | 1 129 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-la-Châtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 71 m² | 761 | 5 |
| Maison 4 pièces | 102 500 € | 98 m² | 1 156 | 6 |
Les DPE à Saint-Vincent-la-Châtre
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-la-ChâtreDernières ventes à Saint-Vincent-la-Châtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Chaumes Chatenet | 80 m² · 4 p. | 2 082 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Chene Chatenet | 122 m² · 4 p. | 7 239 m² | 100 000 € | 820 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Melle | 70 m² · 2 p. | 289 m² | 79 000 € | 1 129 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Tord Chatenet | 118 m² · 4 p. | 1 455 m² | 235 100 € | 1 992 |
| juil. 2025 | Maison | La Guittoniere | 87 m² · 2 p. | 450 m² | 70 000 € | 805 |
| déc. 2024 | Maison | La Braudiere | 110 m² · 3 p. | 4 443 m² | 155 000 € | 1 409 |
| déc. 2024 | Maison | La Toison | 75 m² · 4 p. | 2 578 m² | 75 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lezay | 71 m² · 2 p. | 7 537 m² | 54 000 € | 761 |
| août 2024 | Maison | La Lambertiere | 73 m² · 2 p. | 3 193 m² | 45 045 € | 617 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Gasse Chatenet | 96 m² · 4 p. | 1 792 m² | 140 000 € | 1 458 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Artisans Chatenet | 222 m² · 6 p. | 13 172 m² | 135 000 € | 608 |
| janv. 2024 | Maison | Moissac | 75 m² · 3 p. | 7 120 m² | 63 000 € | 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-la-Châtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-la-Châtre (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisonnay | 2,7 km | 771 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 3,7 km | 753 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fontivillié | 4,5 km | 1 078 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 5,6 km | 940 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Alloinay | 6,5 km | 951 (-5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Lezay | 7,0 km | 919 (-8 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Marcillé | 7,3 km | 1 033 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Melle | 8,1 km | 1 158 (+16 %) | 883 | 348 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Châtre (79500) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-la-Châtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-la-Châtre sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-la-Châtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-la-Châtre ?
- Maison 4 pièces : 102 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-la-Châtre est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 333 €/m²). Autour : Maisonnay 771 €/m², Saint-Coutant 753 €/m², Fontivillié 1 078 €/m², Clussais-la-Pommeraie 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-la-Châtre : 15 décembre 2025.
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