Prix immobilier à Alloinay (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Alloinay, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Alloinay en bref
À Alloinay, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 105 000 € pour 92 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Alloinay se classe 161e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 164 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alloinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 | 16 |
| 2022 | 1 313 | 11 |
| 2023 | 625 | 11 |
| 2024 | 1 373 | 15 |
| 2025 | 971 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Alloinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 40 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 72 m² | 625 | 9 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 108 m² | 1 373 | 7 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 118 m² | 1 017 | 10 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 135 m² | 583 | 5 |
Les DPE à Alloinay
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Alloinay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AlloinayDernières ventes à Alloinay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Petite Tranchee | 75 m² · 3 p. | 1 112 m² | 105 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Chatenet | 126 m² · 4 p. | 12 279 m² | 87 000 € | 690 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L'Abbaye | 311 m² · 5 p. | 15 027 m² | 342 400 € | 1 101 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Futaie | 135 m² · 5 p. | 5 929 m² | 128 400 € | 951 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Moinerie | 108 m² · 3 p. | 820 m² | 74 000 € | 685 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 130 m² · 4 p. | 4 615 m² | 155 000 € | 1 192 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Bourie | 100 m² · 2 p. | 296 m² | 32 000 € | 320 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Moinerie | 94 m² · 4 p. | 1 210 m² | 55 000 € | 585 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Gaillochonniere | 110 m² · 4 p. | 957 m² | 109 000 € | 991 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 92 m² · 4 p. | 1 000 m² | 190 000 € | 2 065 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 72 m² · 2 p. | 1 121 m² | 32 000 € | 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Petite Tranchee | 55 m² · 2 p. | 484 m² | 103 000 € | 1 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alloinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alloinay (maisons 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melleran | 3,8 km | 1 026 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Maisonnay | 4,1 km | 771 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontivillié | 5,5 km | 1 078 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chef-Boutonne | 5,8 km | 889 (-7 %) | 1 286 | 181 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 6,4 km | 940 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 6,5 km | 1 000 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 6,7 km | 1 005 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Valdelaume | 7,5 km | 944 (-1 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alloinay
- Quel est le prix au m² à Alloinay (79110) ?
- Pour une maison, 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Alloinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alloinay sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alloinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alloinay ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (118 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alloinay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (951 contre 1 333 €/m²). Autour : Melleran 1 026 €/m², Maisonnay 771 €/m², Fontivillié 1 078 €/m², Chef-Boutonne 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alloinay : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.