Prix immobilier à Vanzay (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Vanzay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Vanzay en bref
À Vanzay, une maison se vend en médiane 554 €/m², soit 80 000 € pour 110 m² (-40,2 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vanzay se classe 234e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vanzay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vanzay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 370 € | 129 m² | 1 105 | 5 |
Les DPE à Vanzay
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 112 m² · 3 p. | 2 018 m² | 62 000 € | 554 |
| déc. 2024 | Maison | Les Ouches | 90 m² · 2 p. | 13 755 m² | 67 530 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 172 m² · 4 p. | 2 862 m² | 190 000 € | 1 105 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Buis | 144 m² · 4 p. | 1 953 m² | 222 000 € | 1 542 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 107 m² · 4 p. | 2 030 m² | 80 000 € | 748 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Jardins | 112 m² · 3 p. | 2 018 m² | 50 000 € | 446 |
| juin 2023 | Maison | Udron | 129 m² · 4 p. | 4 982 m² | 145 370 € | 1 127 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Grand Puits | 120 m² · 4 p. | 797 m² | 82 500 € | 688 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Huilerie | 72 m² · 3 p. | 534 m² | 98 550 € | 1 369 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 108 m² · 4 p. | 1 378 m² | 107 000 € | 991 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mare | 198 m² · 8 p. | 10 379 m² | 140 000 € | 707 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 6 517 m² | 55 000 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vanzay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vanzay (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messé | 3,5 km | 1 023 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 5,2 km | 939 (+25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chaunay | 5,5 km | 986 (+31 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Brux | 6,6 km | 1 060 (+41 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sauzé-entre-Bois | 7,4 km | 980 (+31 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 7,4 km | 740 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 8,0 km | 940 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 8,2 km | 753 (0 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vanzay
- Quel est le prix au m² à Vanzay (79120) ?
- Pour une maison, 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 582 et 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Vanzay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vanzay sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vanzay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vanzay ?
- Maison 4 pièces : 145 370 € (129 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vanzay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 333 €/m²). Autour : Messé 1 023 €/m², Sainte-Soline 939 €/m², Chaunay 986 €/m², Brux 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vanzay : 15 juillet 2025.
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