Prix immobilier à Brux (86510)
Prix au m² et ventes réelles à Brux, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 777 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brux en bref
À Brux, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 106 500 € pour 94 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Brux se classe 144e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 504 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 858 | 14 |
| 2022 | 757 | 6 |
| 2023 | 1 215 | 8 |
| 2024 | 1 179 | 10 |
| 2025 | 1 106 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Brux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 293 | 5 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 82 m² | 964 | 8 |
| Maison 4 pièces | 125 500 € | 100 m² | 1 217 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 200 m² | 1 300 | 5 |
Les rues de Brux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Caremeau1 476 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Général Rivaud1 264 €/m²4 ventes · 191 900 € médian
- Le Roty1 179 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Puits1 092 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Le Peux1 057 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Lapitaux726 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Chez Coudret831 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Route de Napoléon873 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Memageon928 €/m²4 ventes · 96 650 € médian
Les plus de ventes
- Le Peux1 057 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route de Napoléon873 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Puits1 092 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Le Roty1 179 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Memageon928 €/m²4 ventes · 96 650 € médian
Les DPE à Brux
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lapitaux | 124 m² · 5 p. | 1 400 m² | 90 000 € | 726 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Caremeau | 100 m² · 4 p. | 2 700 m² | 173 000 € | 1 730 |
| déc. 2025 | Maison | Maisoncelle | 157 m² · 4 p. | 770 m² | 125 500 € | 799 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Rivaud | 118 m² · 3 p. | 8 775 m² | 145 000 € | 1 229 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Caremeau | 85 m² · 4 p. | 836 m² | 125 500 € | 1 476 |
| sept. 2025 | Maison | Le Peux | 279 m² · 10 p. | 8 928 m² | 295 000 € | 1 057 |
| août 2025 | Maison | Les Grandes Clauderies | 100 m² · 4 p. | 7 140 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Memageon | 90 m² · 4 p. | 2 515 m² | 111 000 € | 1 233 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Napoleon | 63 m² · 3 p. | 1 200 m² | 55 000 € | 873 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Napoleon | 130 m² · 2 p. | 1 257 m² | 150 000 € | 1 154 |
| janv. 2025 | Maison | Memageon | 120 m² · 1 p. | 2 492 m² | 96 300 € | 803 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Napoleon | 81 m² · 3 p. | 160 m² | 26 000 € | 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brux (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaunay | 5,9 km | 986 (-7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Blanzay | 6,3 km | 824 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Messé | 6,3 km | 1 023 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 6,5 km | 740 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vanzay | 6,6 km | 750 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Valence-en-Poitou | 7,8 km | 1 009 (-5 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Rom | 8,2 km | 920 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Romagne | 8,9 km | 909 (-14 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brux
- Quel est le prix au m² à Brux (86510) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 727 et 1 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Brux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brux sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brux ?
- Maison 4 pièces : 125 500 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Caremeau (1 476 €/m²), Rue du Général Rivaud (1 264 €/m²), Le Roty (1 179 €/m²). Les plus accessibles : Lapitaux (726 €/m²), Chez Coudret (831 €/m²), Route de Napoléon (873 €/m²).
- Brux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 060 contre 1 423 €/m²). Autour : Chaunay 986 €/m², Blanzay 824 €/m², Messé 1 023 €/m², Champagné-le-Sec 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brux : 29 décembre 2025.
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