Prix immobilier à Messé (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Messé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Messé en bref
À Messé, une maison se vend en médiane 1 215 €/m², soit 146 792 € pour 110 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Messé se classe 135e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Messé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 99 m² | 1 247 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 176 m² | 1 023 | 3 |
Les DPE à Messé
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Messé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MesséDernières ventes à Messé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits | 126 m² · 5 p. | 3 390 m² | 84 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tres Veyes | 183 m² · 5 p. | 3 103 m² | 255 000 € | 1 393 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Petit Lac | 111 m² · 3 p. | 4 479 m² | 115 000 € | 1 036 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Petit Lac | 99 m² · 3 p. | 1 521 m² | 178 585 € | 1 804 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Tresor | 86 m² · 3 p. | 1 627 m² | 107 276 € | 1 247 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Rampeau | 176 m² · 5 p. | 12 891 m² | 180 000 € | 1 023 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Bonvent | 112 m² · 4 p. | 4 364 m² | 95 850 € | 856 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 57 m² · 2 p. | 865 m² | 140 000 € | 2 456 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De L'Ancienne Poste | 88 m² · 3 p. | 8 790 m² | 137 600 € | 1 564 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 60 m² · 2 p. | 1 131 m² | 57 000 € | 950 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Bonvent | 80 m² · 1 p. | 1 695 m² | 30 000 € | 375 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 96 m² · 5 p. | 1 530 m² | 147 000 € | 1 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messé (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanzay | 3,5 km | 750 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Soline | 4,8 km | 939 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Rom | 4,8 km | 920 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Brux | 6,3 km | 1 060 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vançais | 7,1 km | 925 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chaunay | 8,1 km | 986 (-4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 9,2 km | 753 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 9,9 km | 740 (-28 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messé
- Quel est le prix au m² à Messé (79120) ?
- Pour une maison, 1 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Messé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messé sur les deux dernières années publiées est de 146 792 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messé ?
- Maison 5 pièces : 180 000 € (176 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Messé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 333 €/m²). Autour : Vanzay 750 €/m², Sainte-Soline 939 €/m², Rom 920 €/m², Brux 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messé : 21 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.