Prix immobilier à Valence-en-Poitou (86700)
Prix au m² et ventes réelles à Valence-en-Poitou, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 325 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Valence-en-Poitou en bref
À Valence-en-Poitou, une maison se vend en médiane 932 €/m², soit 89 500 € pour 99 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Valence-en-Poitou se classe 162e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 518 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valence-en-Poitou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 | 48 |
| 2022 | 1 067 | 47 |
| 2023 | 1 137 | 56 |
| 2024 | 1 014 | 51 |
| 2025 | 932 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Valence-en-Poitou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 60 m² | 781 | 7 |
| Maison 2 pièces | 61 750 € | 60 m² | 1 055 | 12 |
| Maison 3 pièces | 79 500 € | 86 m² | 1 070 | 34 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 92 m² | 1 118 | 56 |
| Maison 5 pièces | 113 500 € | 125 m² | 1 030 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 190 m² | 953 | 19 |
Les rues de Valence-en-Poitou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Temple2 043 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Romagne1 928 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Eglantiers1 398 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue Hemmoor1 343 €/m²6 ventes · 126 775 € médian
- Rue de la Morliane1 211 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare444 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Place de la Marne495 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Auguste Braud545 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Glycines548 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- La Jarrie728 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Brouillet1 071 €/m²10 ventes · 89 500 € médian
- Avenue de Bordeaux854 €/m²10 ventes · 81 100 € médian
- Gr Grand Rue825 €/m²8 ventes · 109 200 € médian
- Rue Hemmoor1 343 €/m²6 ventes · 126 775 € médian
- Le Petit Cormy953 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Valence-en-Poitou
688 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Valence-en-PoitouDernières ventes à Valence-en-Poitou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Violettes | 165 m² · 5 p. | 2 402 m² | 218 000 € | 1 321 |
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Cormy | 248 m² · 5 p. | 5 491 m² | 220 000 € | 887 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Doline | 74 m² · 4 p. | 330 m² | 89 000 € | 1 203 |
| nov. 2025 | Maison | Le Petit Cormy | 195 m² · 5 p. | 57 730 m² | 670 100 € | 3 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Swaffham | 120 m² · 3 p. | 978 m² | 168 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 80 m² · 4 p. | 694 m² | 70 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vinette | 116 m² · 3 p. | 1 807 m² | 117 000 € | 1 009 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Civray Couhe | 82 m² · 4 p. | 1 515 m² | 100 000 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Les Coteaux Payre | 98 m² · 3 p. | 4 805 m² | 55 000 € | 561 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 90 m² · 3 p. | 4 650 m² | 30 000 € | 333 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Etangs | 93 m² · 4 p. | 1 859 m² | 155 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 74 m² · 4 p. | 414 m² | 88 000 € | 1 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valence-en-Poitou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valence-en-Poitou (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anché | 5,6 km | 1 193 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Voulon | 5,7 km | 1 458 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rom | 7,5 km | 920 (-9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Brux | 7,8 km | 1 060 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Champagné-Saint-Hilaire | 8,1 km | 818 (-19 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Romagne | 9,2 km | 909 (-10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Messé | 10,1 km | 1 023 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 10,4 km | 1 443 (+43 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valence-en-Poitou
- Quel est le prix au m² à Valence-en-Poitou (86700) ?
- Pour une maison, 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 677 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Valence-en-Poitou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valence-en-Poitou sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valence-en-Poitou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valence-en-Poitou ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (92 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 113 500 € (125 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valence-en-Poitou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Temple (2 043 €/m²), Romagne (1 928 €/m²), Rue des Eglantiers (1 398 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (444 €/m²), Place de la Marne (495 €/m²), Rue Auguste Braud (545 €/m²).
- Valence-en-Poitou est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 423 €/m²). Autour : Anché 1 193 €/m², Voulon 1 458 €/m², Rom 920 €/m², Brux 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valence-en-Poitou : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
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