Prix immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190)
Prix au m² et ventes réelles à Sauzé-entre-Bois, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 271 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sauzé-entre-Bois en bref
À Sauzé-entre-Bois, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 92 000 € pour 90 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sauzé-entre-Bois se classe 150e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauzé-entre-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 720 | 35 |
| 2022 | 1 202 | 29 |
| 2023 | 1 079 | 33 |
| 2024 | 951 | 24 |
| 2025 | 1 111 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauzé-entre-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 1 136 | 17 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 90 m² | 842 | 18 |
| Maison 4 pièces | 117 975 € | 94 m² | 1 157 | 28 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 140 m² | 962 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 270 € | 158 m² | 943 | 10 |
Les rues de Sauzé-entre-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Bourreau1 548 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Rue de l'Echellier1 413 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Chevrefeuille1 365 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue des Saules1 218 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route de Limage1 217 €/m²3 ventes · 220 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chevalonnerie462 €/m²11 ventes · 37 000 € médian
- Impasse de Limage484 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
- Rue de la Chauviniere514 €/m²4 ventes · 66 800 € médian
- Rue du Fer à Cheval la Simonie558 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue Treille Bourgeau606 €/m²6 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chevalonnerie462 €/m²11 ventes · 37 000 € médian
- Rue de l'Echellier1 413 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Allée des Alouettes1 154 €/m²9 ventes · 102 000 € médian
- Route de Ruffec909 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue Treille Bourgeau606 €/m²6 ventes · 41 000 € médian
Les DPE à Sauzé-entre-Bois
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sauzé-entre-Bois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sauzé-entre-BoisDernières ventes à Sauzé-entre-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls La Jarrige | 78 m² · 3 p. | 8 285 m² | 127 955 € | 1 640 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 2 538 m² | 333 000 € | 2 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Angelique La Barre | 160 m² · 5 p. | 9 743 m² | 56 750 € | 355 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Buis | 77 m² · 4 p. | 611 m² | 98 300 € | 1 277 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 77 m² · 4 p. | 555 m² | 92 000 € | 1 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 194 m² · 8 p. | 2 091 m² | 140 000 € | 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Echellier | 54 m² · 2 p. | 147 m² | 60 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Theil | 102 m² · 3 p. | 2 962 m² | 101 650 € | 997 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 93 m² · 5 p. | 602 m² | 125 000 € | 1 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Ruffec | 179 m² · 6 p. | 1 410 m² | 80 000 € | 447 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Ponchatain | 161 m² · 5 p. | 2 383 m² | 160 000 € | 994 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Ouche | 50 m² · 1 p. | 108 m² | 34 000 € | 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauzé-entre-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauzé-entre-Bois (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mairé-Levescault | 4,0 km | 752 (-23 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Limalonges | 4,9 km | 923 (-6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Chaunay | 5,1 km | 986 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Linazay | 5,2 km | 1 238 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 5,8 km | 740 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 6,3 km | 1 005 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vanzay | 7,4 km | 750 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lorigné | 7,7 km | 925 (-6 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauzé-entre-Bois
- Quel est le prix au m² à Sauzé-entre-Bois (79190) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauzé-entre-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauzé-entre-Bois sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauzé-entre-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauzé-entre-Bois ?
- Maison 4 pièces : 117 975 € (94 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (140 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauzé-entre-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Bourreau (1 548 €/m²), Rue de l'Echellier (1 413 €/m²), Rue du Chevrefeuille (1 365 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chevalonnerie (462 €/m²), Impasse de Limage (484 €/m²), Rue de la Chauviniere (514 €/m²).
- Sauzé-entre-Bois est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 333 €/m²). Autour : Mairé-Levescault 752 €/m², Limalonges 923 €/m², Chaunay 986 €/m², Linazay 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauzé-entre-Bois : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.