Prix immobilier à Beaussais-Vitré (79370)
Prix au m² et ventes réelles à Beaussais-Vitré, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Beaussais-Vitré en bref
À Beaussais-Vitré, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 98 000 € pour 104 m² (+74,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Beaussais-Vitré se classe 115e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 020 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaussais-Vitré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 | 8 |
| 2022 | 1 406 | 10 |
| 2023 | 927 | 11 |
| 2024 | 845 | 9 |
| 2025 | 1 472 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaussais-Vitré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 71 m² | 852 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 96 m² | 1 018 | 9 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 120 m² | 750 | 5 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 117 m² | 1 447 | 5 |
Les rues de Beaussais-Vitré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Eclopgenet1 221 €/m²4 ventes · 125 004 € médian
- La Carte1 122 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Allée du Petit Cerisier1 047 €/m²3 ventes · 100 500 € médian
- Route de Saint Maixent918 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- La Bertamerie838 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lavoir750 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Fombelle831 €/m²6 ventes · 91 500 € médian
Les plus de ventes
- Fombelle831 €/m²6 ventes · 91 500 € médian
- La Carte1 122 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Route de Saint Maixent918 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Eclopgenet1 221 €/m²4 ventes · 125 004 € médian
- La Bertamerie838 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Beaussais-Vitré
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaussais-VitréDernières ventes à Beaussais-Vitré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chateauneuf | 80 m² · 3 p. | 2 764 m² | 135 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Maison | Eclopgenet | 48 m² | 4 200 m² | 75 000 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Virelebanc | 103 m² · 3 p. | 20 742 m² | 38 000 € | 369 |
| avr. 2025 | Maison | La Bertamerie | 117 m² · 5 p. | 3 256 m² | 175 000 € | 1 496 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin De La Bessiere | 152 m² · 5 p. | 43 609 m² | 220 000 € | 1 447 |
| janv. 2025 | Maison | La Cholerie | 36 m² · 1 p. | 447 m² | 45 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Petit Cerisier | 96 m² · 3 p. | 966 m² | 120 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Eclopgenet | 187 m² · 7 p. | 6 360 m² | 256 000 € | 1 369 |
| nov. 2024 | Maison | Le Genet | 155 m² · 6 p. | 16 886 m² | 98 000 € | 632 |
| oct. 2024 | Maison | La Bertamerie | 92 m² · 3 p. | 5 302 m² | 57 000 € | 620 |
| août 2024 | Maison | Fombelle | 145 m² · 4 p. | 4 840 m² | 98 000 € | 676 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Four | 39 m² · 2 p. | 1 035 m² | 68 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaussais-Vitré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaussais-Vitré (maisons 1 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 3,8 km | 1 229 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sepvret | 5,9 km | 805 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Celles-sur-Belle | 6,4 km | 1 321 (+20 %) | 909 | 210 |
| Prix immobilier Aigondigné | 7,7 km | 1 622 (+47 %) | — | 229 |
| Prix immobilier Souvigné | 8,4 km | 1 209 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Melle | 8,5 km | 1 158 (+5 %) | 883 | 348 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 8,7 km | 1 193 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 8,8 km | 956 (-13 %) | 577 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaussais-Vitré
- Quel est le prix au m² à Beaussais-Vitré (79370) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +74,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaussais-Vitré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaussais-Vitré sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaussais-Vitré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaussais-Vitré ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaussais-Vitré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Eclopgenet (1 221 €/m²), La Carte (1 122 €/m²), Allée du Petit Cerisier (1 047 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lavoir (750 €/m²), Fombelle (831 €/m²).
- Beaussais-Vitré est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 103 contre 1 333 €/m²). Autour : Prailles-La Couarde 1 229 €/m², Sepvret 805 €/m², Celles-sur-Belle 1 321 €/m², Aigondigné 1 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaussais-Vitré : 26 décembre 2025.
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