Prix immobilier à Brûlain (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Brûlain, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 735 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Brûlain en bref
À Brûlain, une maison se vend en médiane 616 €/m², soit 68 000 € pour 114 m² (-37,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Brûlain se classe 69e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 757 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brûlain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 | 10 |
| 2022 | 1 307 | 8 |
| 2025 | 616 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brûlain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 96 m² | 1 863 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 500 € | 214 m² | 885 | 4 |
Les rues de Brûlain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Guerfour1 711 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Baptiste-paul Grimaud1 154 €/m²3 ventes · 232 850 € médian
- Rue des Grands Vergers480 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Baptiste-paul Grimaud1 154 €/m²3 ventes · 232 850 € médian
- Rue des Grands Vergers480 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Guerfour1 711 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Brûlain
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Seigneuries | 95 m² · 4 p. | 801 m² | 177 000 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Vergers | 96 m² · 4 p. | 1 005 m² | 55 000 € | 573 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Cereales | 48 m² · 2 p. | 3 220 m² | 65 000 € | 1 354 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Paradis | 219 m² · 7 p. | 841 m² | 135 000 € | 616 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Grands Vergers | 100 m² · 5 p. | 2 813 m² | 45 000 € | 450 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Epicerie | 192 m² · 4 p. | 2 757 m² | 358 010 € | 1 865 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Hameaux | 106 m² · 3 p. | 3 520 m² | 105 000 € | 991 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Baptiste-Paul Grimaud | 70 m² · 3 p. | 271 m² | 68 000 € | 971 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Marais | 144 m² · 6 p. | 1 810 m² | 58 100 € | 403 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Cereales | 48 m² · 2 p. | 3 220 m² | 75 000 € | 1 563 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Baptiste-Paul Grimaud | 176 m² · 5 p. | 4 718 m² | 232 850 € | 1 323 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mare | 210 m² · 6 p. | 14 120 m² | 286 000 € | 1 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brûlain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brûlain (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Secondigné-sur-Belle | 4,2 km | 877 (-30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 5,0 km | 1 369 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Juscorps | 5,2 km | 1 051 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Périgné | 5,3 km | 1 089 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Fosses | 5,7 km | 1 261 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 6,1 km | 1 143 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Séligné | 7,6 km | 860 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prahecq | 7,6 km | 1 600 (+27 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brûlain
- Quel est le prix au m² à Brûlain (79230) ?
- Pour une maison, 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Brûlain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brûlain sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brûlain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brûlain ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brûlain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Guerfour (1 711 €/m²), Rue Baptiste-paul Grimaud (1 154 €/m²), Rue des Grands Vergers (480 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brûlain est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 333 €/m²). Autour : Secondigné-sur-Belle 877 €/m², Saint-Martin-de-Bernegoue 1 369 €/m², Juscorps 1 051 €/m², Périgné 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brûlain : 16 décembre 2025.
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