Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Bernegoue, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Bernegoue en bref
À Saint-Martin-de-Bernegoue, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 95 000 € pour 107 m² (+27,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Martin-de-Bernegoue se classe 47e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Bernegoue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 406 | 6 |
| 2023 | 1 944 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Bernegoue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 89 m² | 1 944 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Bernegoue
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 226 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-BernegoueDernières ventes à Saint-Martin-de-Bernegoue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rabot | 60 m² · 4 p. | 614 m² | 30 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 70 m² · 1 p. | 276 m² | 117 000 € | 1 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 84 m² · 3 p. | 1 621 m² | 115 000 € | 1 369 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Brulain | 180 m² · 5 p. | 1 194 m² | 193 000 € | 1 072 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Seneuil | 70 m² · 3 p. | 909 m² | 75 000 € | 1 071 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Bernegoue | 107 m² · 2 p. | 910 m² | 70 000 € | 654 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 64 m² · 2 p. | 562 m² | 134 000 € | 2 094 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Bernegoue | 90 m² · 4 p. | 1 397 m² | 175 000 € | 1 944 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Figere | 169 m² · 6 p. | 2 913 m² | 250 000 € | 1 479 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bas Berri | 89 m² · 4 p. | 667 m² | 176 000 € | 1 978 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Bernegoue | 134 m² · 5 p. | 940 m² | 194 500 € | 1 451 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Romans Des Champs | 70 m² · 2 p. | 1 153 m² | 93 000 € | 1 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Bernegoue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Bernegoue (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prahecq | 3,0 km | 1 600 (+17 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Juscorps | 3,8 km | 1 051 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fors | 4,9 km | 1 627 (+19 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Brûlain | 5,0 km | 1 261 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Aiffres | 6,9 km | 1 987 (+45 %) | — | 276 |
| Prix immobilier Marigny | 7,0 km | 1 462 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Fosses | 7,9 km | 1 261 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Aigondigné | 8,0 km | 1 622 (+18 %) | — | 229 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bernegoue (79230) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Bernegoue sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Bernegoue est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 333 €/m²). Autour : Prahecq 1 600 €/m², Juscorps 1 051 €/m², Fors 1 627 €/m², Brûlain 1 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Bernegoue : 22 décembre 2025.
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