Prix immobilier à Marigny (79360)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 902 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Marigny en bref
À Marigny, une maison se vend en médiane 1 534 €/m², soit 154 000 € pour 100 m² (+37,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Marigny se classe 33e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 250 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 462 | 11 |
| 2023 | 1 855 | 6 |
| 2024 | 1 113 | 5 |
| 2025 | 1 534 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 87 m² | 1 534 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 850 € | 100 m² | 1 815 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 062 € | 160 m² | 1 113 | 3 |
Les DPE à Marigny
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Morinne | 92 m² · 5 p. | 996 m² | 140 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pere | 87 m² · 4 p. | 1 364 m² | 100 000 € | 1 149 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mariage | 116 m² · 4 p. | 2 967 m² | 178 000 € | 1 534 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Puits | 137 m² · 5 p. | 2 009 m² | 262 000 € | 1 912 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 96 m² · 5 p. | 970 m² | 168 000 € | 1 750 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mine | 31 m² · 2 p. | 33 375 m² | 25 000 € | 806 |
| juin 2024 | Maison | All Des Pres | 103 m² · 5 p. | 992 m² | 193 700 € | 1 881 |
| mai 2024 | Maison | Che De Beauregard | 160 m² · 7 p. | 993 m² | 178 062 € | 1 113 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Granzay Gript | 109 m² · 4 p. | 2 780 m² | 91 000 € | 835 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Pont Meloche | 100 m² · 2 p. | 3 785 m² | 130 000 € | 1 300 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Charmes | 80 m² · 4 p. | 415 m² | 148 000 € | 1 850 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Grand Mauduit | 121 m² · 6 p. | 2 352 m² | 225 000 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juscorps | 3,3 km | 1 051 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Fosses | 4,5 km | 1 261 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort | 5,0 km | 1 458 (0 %) | 1 226 | 140 |
| Prix immobilier Fors | 5,4 km | 1 627 (+11 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 5,4 km | 1 347 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Granzay-Gript | 6,6 km | 1 704 (+17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 7,0 km | 1 369 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brûlain | 7,9 km | 1 261 (-14 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny
- Quel est le prix au m² à Marigny (79360) ?
- Pour une maison, 1 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 850 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marigny est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 333 €/m²). Autour : Juscorps 1 051 €/m², Les Fosses 1 261 €/m², Beauvoir-sur-Niort 1 458 €/m², Fors 1 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny : 6 octobre 2025.
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