Prix immobilier à Secondigné-sur-Belle (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Secondigné-sur-Belle, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Secondigné-sur-Belle en bref
À Secondigné-sur-Belle, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 75 000 € pour 117 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Secondigné-sur-Belle se classe 200e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 358 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Secondigné-sur-Belle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 781 | 6 |
| 2022 | 833 | 19 |
| 2025 | 943 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Secondigné-sur-Belle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 57 m² | 877 | 3 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 104 m² | 585 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 117 m² | 1 048 | 4 |
Les DPE à Secondigné-sur-Belle
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 225 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Burgaudiere Mericher | 60 m² · 2 p. | 2 310 m² | 60 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 112 m² · 3 p. | 374 m² | 56 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Grand Cour La Garde | 90 m² · 3 p. | 9 633 m² | 52 679 € | 585 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Prairie Champromard | 185 m² · 7 p. | 1 080 m² | 164 000 € | 886 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Crimplaire | 42 m² · 2 p. | 1 256 m² | 25 000 € | 595 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Des Noues La Garde | 87 m² · 4 p. | 1 377 m² | 90 000 € | 1 034 |
| mai 2025 | Maison | Chem De La Place Bernardiere | 141 m² · 4 p. | 1 340 m² | 149 000 € | 1 057 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Pannetries Berlincher | 101 m² · 4 p. | 2 840 m² | 105 000 € | 1 040 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Pouzou | 104 m² · 3 p. | 1 182 m² | 67 000 € | 644 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Boulevais Champromard | 57 m² · 2 p. | 2 835 m² | 50 000 € | 877 |
| mars 2023 | Maison | Chem De La Passerelle Mericher | 133 m² · 4 p. | 2 208 m² | 160 000 € | 1 203 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 135 m² · 5 p. | 775 m² | 150 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Secondigné-sur-Belle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Secondigné-sur-Belle (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 4,0 km | 1 143 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Fosses | 4,2 km | 1 261 (+44 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brûlain | 4,2 km | 1 261 (+44 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Séligné | 4,3 km | 860 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Périgné | 5,7 km | 1 089 (+24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villefollet | 5,9 km | 968 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chizé | 6,8 km | 872 (-1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Juscorps | 7,1 km | 1 051 (+20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Secondigné-sur-Belle
- Quel est le prix au m² à Secondigné-sur-Belle (79170) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Secondigné-sur-Belle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Secondigné-sur-Belle sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Secondigné-sur-Belle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Secondigné-sur-Belle ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Secondigné-sur-Belle est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 333 €/m²). Autour : Vernoux-sur-Boutonne 1 143 €/m², Les Fosses 1 261 €/m², Brûlain 1 261 €/m², Séligné 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Secondigné-sur-Belle : 16 décembre 2025.
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