Prix immobilier à Chizé (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Chizé, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 862 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chizé en bref
À Chizé, une maison se vend en médiane 871 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Chizé se classe 202e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 823 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 782 | 14 |
| 2022 | 832 | 18 |
| 2023 | 919 | 14 |
| 2024 | 1 005 | 10 |
| 2025 | 871 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 90 m² | 963 | 7 |
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 98 m² | 878 | 11 |
| Maison 5 pièces | 119 130 € | 121 m² | 985 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 233 m² | 864 | 5 |
Les rues de Chizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Beguieres1 172 €/m²4 ventes · 107 995 € médian
- Rue du Beth1 091 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Treille1 068 €/m²6 ventes · 92 630 € médian
- Rue Duguesclin859 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Église856 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ponts de la Boutonne467 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville578 €/m²4 ventes · 51 262 € médian
- Rue Henri Beguier838 €/m²4 ventes · 65 362 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Beth1 091 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Treille1 068 €/m²6 ventes · 92 630 € médian
- Rue des Ponts de la Boutonne467 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Duguesclin859 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue Henri Beguier838 €/m²4 ventes · 65 362 € médian
Les DPE à Chizé
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 121 m² · 4 p. | 2 577 m² | 149 000 € | 1 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 180 m² · 6 p. | 943 m² | 155 500 € | 864 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Beth | 72 m² · 3 p. | 5 330 m² | 30 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Voilier | 186 m² · 7 p. | 1 782 m² | 220 000 € | 1 183 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Beguier | 91 m² · 5 p. | 431 m² | 82 945 € | 911 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ponts De La Boutonne | 137 m² · 5 p. | 1 864 m² | 60 000 € | 438 |
| juin 2025 | Maison | Le Fief De L Aumonerie | 98 m² · 4 p. | 1 145 m² | 162 500 € | 1 658 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Douve | 165 m² · 2 p. | 1 171 m² | 135 500 € | 821 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Henri Beguier | 78 m² · 4 p. | 424 m² | 68 475 € | 878 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Perrot La Fragnee | 90 m² · 3 p. | 6 195 m² | 50 000 € | 556 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Treille | 100 m² · 3 p. | 2 036 m² | 164 500 € | 1 645 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Duguesclin | 85 m² · 4 p. | 375 m² | 73 000 € | 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chizé (maisons 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vert | 2,8 km | 933 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Boutonne | 4,7 km | 1 192 (+37 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 5,1 km | 866 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 5,3 km | 1 347 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Séverin-sur-Boutonne | 5,6 km | 947 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Villedieu | 5,8 km | 972 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Fosses | 6,5 km | 1 261 (+45 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villefollet | 6,7 km | 968 (+11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chizé
- Quel est le prix au m² à Chizé (79170) ?
- Pour une maison, 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Chizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chizé sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chizé ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 119 130 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Beguieres (1 172 €/m²), Rue du Beth (1 091 €/m²), Rue de la Treille (1 068 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ponts de la Boutonne (467 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (578 €/m²), Rue Henri Beguier (838 €/m²).
- Chizé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (872 contre 1 333 €/m²). Autour : Le Vert 933 €/m², Dampierre-sur-Boutonne 1 192 €/m², Villiers-sur-Chizé 866 €/m², Villiers-en-Bois 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chizé : 19 décembre 2025.
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