Prix immobilier à Ensigné (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Ensigné, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Ensigné en bref
À Ensigné, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 80 000 € pour 89 m² (+21,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Ensigné se classe 180e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 718 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ensigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 | 5 |
| 2022 | 995 | 6 |
| 2024 | 862 | 6 |
| 2025 | 1 048 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ensigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 340 € | 89 m² | 1 074 | 3 |
| Maison 3 pièces | 38 000 € | 84 m² | 452 | 5 |
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 99 m² | 1 091 | 4 |
Les DPE à Ensigné
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 2 535 m² | 142 000 € | 1 092 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue Le Bourg | 180 m² · 6 p. | 4 059 m² | 80 000 € | 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Ensouan | 62 m² · 3 p. | 2 282 m² | 65 000 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grand Rue Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 572 m² | 30 000 € | 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lierres | 100 m² · 2 p. | 999 m² | 107 400 € | 1 074 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Fougeroux | 84 m² · 3 p. | 412 m² | 38 000 € | 452 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chaume | 120 m² · 3 p. | 2 844 m² | 100 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Puits Vieil Arsanges | 87 m² · 4 p. | 12 504 m² | 120 000 € | 1 379 |
| avr. 2024 | Maison | Le Puy De Bouin | 42 m² | 5 256 m² | 37 450 € | 892 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Puy De Bouin | 140 m² · 5 p. | 1 493 m² | 145 000 € | 1 036 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Tourterelles | 109 m² · 4 p. | 1 508 m² | 68 000 € | 624 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Pompe Arsanges | 89 m² · 2 p. | 2 413 m² | 32 400 € | 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ensigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ensigné (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 3,4 km | 866 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 3,9 km | 959 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villefollet | 4,6 km | 968 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Villedieu | 5,0 km | 972 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire | 5,0 km | 863 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Paizay-le-Chapt | 5,5 km | 963 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Séligné | 6,8 km | 860 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Contré | 7,4 km | 1 012 (+10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ensigné
- Quel est le prix au m² à Ensigné (79170) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Ensigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ensigné sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ensigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ensigné ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ensigné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 333 €/m²). Autour : Villiers-sur-Chizé 866 €/m², Asnières-en-Poitou 959 €/m², Villefollet 968 €/m², La Villedieu 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ensigné : 26 novembre 2025.
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