Prix immobilier à Aulnay (17470)
Prix au m² et ventes réelles à Aulnay, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 410 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Aulnay en bref
À Aulnay, une maison se vend en médiane 1 057 €/m², soit 102 000 € pour 96 m² (-27,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 853 €/m². Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Aulnay se classe 357e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 985 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 092 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 049 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 458 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 057 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aulnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 40 m² | 1 553 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 000 € | 45 m² | 2 086 | 7 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 75 m² | 1 049 | 25 |
| Maison 4 pièces | 127 835 € | 100 m² | 1 466 | 14 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 108 m² | 949 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 150 m² | 1 069 | 9 |
Les rues de Aulnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Bois Rond1 830 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue de L'hopiteau1 414 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Portes1 398 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pont du Four1 394 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Impasse de la Fontaine1 272 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles644 €/m²3 ventes · 57 150 € médian
- Rue Montgrande708 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue Porte St Jean732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Carmes833 €/m²7 ventes · 80 880 € médian
- Rue Basse de L'eglise880 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Porte Matha953 €/m²14 ventes · 93 190 € médian
- Rue Bourgogne1 106 €/m²10 ventes · 69 652 € médian
- Rue des Carmes833 €/m²7 ventes · 80 880 € médian
- Rue des Portes1 398 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Allée de Bois Rond1 830 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Aulnay
319 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aulnay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AulnayDernières ventes à Aulnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 176 m² · 6 p. | 1 251 m² | 86 500 € | 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Aulnay | 110 m² · 4 p. | 1 829 m² | 102 000 € | 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Malatrait | 120 m² · 4 p. | 292 m² | 125 670 € | 1 047 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gate Oeil | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 88 000 € | 1 467 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 82 m² · 3 p. | 264 m² | 99 100 € | 1 209 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse De L'Eglise | 93 m² · 5 p. | 567 m² | 65 835 € | 708 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 93 m² · 5 p. | 384 m² | 59 895 € | 644 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Charles De Gaulle | 173 m² · 6 p. | 159 m² | 95 200 € | 550 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Portes | 150 m² · 4 p. | 970 m² | 70 000 € | 467 |
| août 2025 | Maison | Rue Godet | 118 m² · 7 p. | 1 730 m² | 130 000 € | 1 102 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 74 m² · 4 p. | 286 m² | 57 150 € | 772 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Porte Matha | 108 m² · 5 p. | 490 m² | 126 200 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulnay (maisons 1 097 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemorin | 4,1 km | 1 048 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rives-de-Boutonne | 4,5 km | 978 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Paillé | 4,9 km | 1 034 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Villedieu | 5,6 km | 972 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cherbonnières | 6,0 km | 1 049 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire | 6,1 km | 863 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Contré | 6,7 km | 1 012 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Boutonne | 6,9 km | 1 192 (+9 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulnay
- Quel est le prix au m² à Aulnay (17470) ?
- Pour une maison, 1 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 472 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulnay sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulnay ?
- Maison 4 pièces : 127 835 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (108 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aulnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Bois Rond (1 830 €/m²), Rue de L'hopiteau (1 414 €/m²), Rue des Portes (1 398 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (644 €/m²), Rue Montgrande (708 €/m²), Rue Porte St Jean (732 €/m²).
- Aulnay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 097 contre 2 617 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (853 contre 3 877 €/m²). Autour : Villemorin 1 048 €/m², Rives-de-Boutonne 978 €/m², Paillé 1 034 €/m², La Villedieu 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulnay : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.