Prix immobilier à Val-du-Mignon (79210)
Prix au m² et ventes réelles à Val-du-Mignon, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 092 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Val-du-Mignon en bref
À Val-du-Mignon, une maison se vend en médiane 1 117 €/m², soit 129 615 € pour 105 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Val-du-Mignon se classe 72e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 180 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-du-Mignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 23 |
| 2022 | 1 346 | 23 |
| 2023 | 1 646 | 10 |
| 2024 | 1 372 | 8 |
| 2025 | 1 117 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-du-Mignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 70 m² | 970 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 292 | 5 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 96 m² | 1 569 | 5 |
| Maison 5 pièces | 165 514 € | 122 m² | 1 271 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 100 € | 150 m² | 1 234 | 6 |
Les rues de Val-du-Mignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Allards1 500 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Lavoir1 324 €/m²12 ventes · 159 100 € médian
- Rue de la Tonnelle1 250 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue Saint Pierre1 100 €/m²3 ventes · 129 615 € médian
- Rue de la Voie Romaine1 045 €/m²3 ventes · 109 700 € médian
Les plus accessibles
- Route du Moulin Joyeux752 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Tourelle818 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route de Marsais857 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lavoir1 324 €/m²12 ventes · 159 100 € médian
- Route du Moulin Joyeux752 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Route de Marsais857 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Voie Romaine1 045 €/m²3 ventes · 109 700 € médian
- Rue des Allards1 500 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Val-du-Mignon
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Val-du-Mignon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Val-du-MignonDernières ventes à Val-du-Mignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 166 m² · 5 p. | 330 m² | 74 000 € | 446 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Allards | 160 m² · 7 p. | 1 825 m² | 280 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 70 m² · 2 p. | 344 m² | 40 000 € | 571 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Rompeaux | 96 m² · 4 p. | 1 518 m² | 294 000 € | 3 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 126 m² · 4 p. | 378 m² | 88 000 € | 698 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 89 m² · 3 p. | 224 m² | 129 615 € | 1 456 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 6 p. | 285 m² | 153 200 € | 1 277 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 140 m² · 6 p. | 1 530 m² | 110 000 € | 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eleonore D'Olbreuse | 103 m² · 5 p. | 1 157 m² | 115 000 € | 1 117 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Clef Des Champs | 94 m² · 5 p. | 2 054 m² | 210 000 € | 2 234 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Moulin Joyeux | 132 m² · 5 p. | 954 m² | 50 000 € | 379 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 91 m² · 4 p. | 1 178 m² | 40 000 € | 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-du-Mignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-du-Mignon (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rochénard | 4,1 km | 1 290 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 4,4 km | 1 194 (-4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Dœuil-sur-le-Mignon | 5,0 km | 1 286 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marsais | 5,2 km | 1 308 (+5 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Mauzé-sur-le-Mignon | 5,7 km | 1 674 (+34 %) | 602 | 214 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-du-Bois | 6,3 km | 1 500 (+20 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Épannes | 6,8 km | 1 723 (+38 %) | 1 405 | 51 |
| Prix immobilier Vallans | 6,9 km | 1 638 (+31 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-du-Mignon
- Quel est le prix au m² à Val-du-Mignon (79210) ?
- Pour une maison, 1 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-du-Mignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-du-Mignon sur les deux dernières années publiées est de 129 615 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-du-Mignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-du-Mignon ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 165 514 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-du-Mignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Allards (1 500 €/m²), Rue du Lavoir (1 324 €/m²), Rue de la Tonnelle (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Route du Moulin Joyeux (752 €/m²), Rue de la Tourelle (818 €/m²), Route de Marsais (857 €/m²).
- Val-du-Mignon est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 333 €/m²). Autour : La Rochénard 1 290 €/m², La Foye-Monjault 1 194 €/m², Dœuil-sur-le-Mignon 1 286 €/m², Marsais 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-du-Mignon : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.