Prix immobilier à Champagne (17620)
Prix au m² et ventes réelles à Champagne, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Champagne en bref
À Champagne, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 152 500 € pour 96 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Champagne se classe 159e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 286 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 790 | 10 |
| 2022 | 2 486 | 8 |
| 2024 | 1 482 | 6 |
| 2025 | 1 451 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 80 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 4 pièces | 193 450 € | 103 m² | 1 980 | 7 |
| Maison 5 pièces | 201 500 € | 141 m² | 1 691 | 4 |
Les rues de Champagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pas d'Arnaise2 174 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue de Razour1 918 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Impasse des Marronniers1 739 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Avenue René Caille1 200 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue René Caille1 200 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Razour1 918 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Impasse des Marronniers1 739 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Rue du Pas d'Arnaise2 174 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
Les DPE à Champagne
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Rene Caille | 80 m² · 3 p. | 1 434 m² | 93 000 € | 1 163 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Razour | 132 m² · 5 p. | 2 062 m² | 218 000 € | 1 652 |
| juil. 2025 | Maison | Av Rene Caille | 112 m² · 4 p. | 161 m² | 140 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pas D Arnaise | 75 m² · 3 p. | 326 m² | 165 000 € | 2 200 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pinier De Chieloup | 95 m² · 4 p. | 1 382 m² | 193 450 € | 2 036 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 110 m² · 4 p. | 1 908 m² | 97 745 € | 889 |
| nov. 2024 | Maison | Av Rene Caille | 90 m² · 3 p. | 1 189 m² | 105 000 € | 1 167 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Marronniers | 80 m² · 5 p. | 228 m² | 138 500 € | 1 731 |
| août 2024 | Maison | Les Groies | 85 m² · 4 p. | 1 697 m² | 219 000 € | 2 576 |
| juil. 2024 | Maison | Av Rene Caille | 150 m² · 5 p. | 932 m² | 185 000 € | 1 233 |
| mai 2024 | Maison | Av Rene Caille | 108 m² · 4 p. | 2 501 m² | 50 000 € | 463 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Razour | 103 m² · 4 p. | 2 000 m² | 276 450 € | 2 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagne (maisons 1 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 3,8 km | 1 883 (+3 %) | 1 787 | 122 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 3,9 km | 1 655 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angle | 4,6 km | 1 787 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 5,0 km | 2 141 (+17 %) | 1 661 | 151 |
| Prix immobilier La Gripperie-Saint-Symphorien | 5,5 km | 1 969 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Trizay | 5,9 km | 2 179 (+19 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Beurlay | 6,4 km | 1 671 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,6 km | 1 667 (-9 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagne
- Quel est le prix au m² à Champagne (17620) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 166 et 2 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagne sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagne ?
- Maison 4 pièces : 193 450 € (103 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 201 500 € (141 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pas d'Arnaise (2 174 €/m²), Rue de Razour (1 918 €/m²), Impasse des Marronniers (1 739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champagne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 825 contre 2 617 €/m²). Autour : Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 883 €/m², Sainte-Radegonde 1 655 €/m², Saint-Jean-d'Angle 1 787 €/m², Saint-Agnant 2 141 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagne : 19 novembre 2025.
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