Prix immobilier à Beurlay (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Beurlay, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 994 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Beurlay en bref
À Beurlay, une maison se vend en médiane 1 951 €/m², soit 199 400 € pour 112 m² (+48,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Beurlay se classe 184e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 037 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beurlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 | 15 |
| 2022 | 1 885 | 7 |
| 2023 | 1 630 | 11 |
| 2024 | 1 312 | 10 |
| 2025 | 1 951 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Beurlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 275 € | 95 m² | 1 282 | 9 |
| Maison 4 pièces | 208 400 € | 93 m² | 1 899 | 11 |
| Maison 5 pièces | 223 000 € | 130 m² | 1 734 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 200 m² | 925 | 3 |
Les rues de Beurlay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Soleil Couchant1 975 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Pierriere1 854 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 643 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Soleil Couchant1 975 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Pierriere1 854 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 643 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les DPE à Beurlay
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 72 m² · 3 p. | 46 m² | 112 275 € | 1 559 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix | 80 m² · 3 p. | 443 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Angibauds | 83 m² · 4 p. | 3 903 m² | 115 000 € | 1 386 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Pont L Abbe | 233 m² · 6 p. | 11 196 m² | 454 600 € | 1 951 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 90 m² · 2 p. | 3 836 m² | 270 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Pierriere | 123 m² · 5 p. | 559 m² | 226 000 € | 1 837 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 223 m² · 5 p. | 170 m² | 73 550 € | 330 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 115 m² · 4 p. | 522 m² | 262 650 € | 2 284 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L Epinard | 80 m² · 3 p. | 9 691 m² | 223 230 € | 2 790 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 115 m² · 4 p. | 1 034 m² | 208 400 € | 1 812 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 173 m² · 6 p. | 382 m² | 160 000 € | 925 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 105 m² · 4 p. | 1 040 m² | 199 400 € | 1 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beurlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beurlay (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 2,6 km | 1 655 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Vallée | 3,1 km | 1 905 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Romegoux | 3,3 km | 1 658 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 4,6 km | 1 883 (+13 %) | 1 787 | 122 |
| Prix immobilier Trizay | 5,0 km | 2 179 (+30 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Arnoult | 5,6 km | 1 992 (+19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bords | 6,1 km | 1 564 (-6 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Champagne | 6,4 km | 1 825 (+9 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beurlay
- Quel est le prix au m² à Beurlay (17250) ?
- Pour une maison, 1 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Beurlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beurlay sur les deux dernières années publiées est de 199 400 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beurlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beurlay ?
- Maison 4 pièces : 208 400 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 223 000 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beurlay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Soleil Couchant (1 975 €/m²), Rue de la Pierriere (1 854 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 643 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beurlay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 671 contre 2 617 €/m²). Autour : Sainte-Radegonde 1 655 €/m², La Vallée 1 905 €/m², Romegoux 1 658 €/m², Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beurlay : 29 décembre 2025.
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