Prix immobilier à Courcelles (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 455 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Courcelles en bref
À Courcelles, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+95,9 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Courcelles se classe 264e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 82 m² | 1 100 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 135 m² | 1 370 | 5 |
Les DPE à Courcelles
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits | 59 m² · 3 p. | 220 m² | 118 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ De Poulies | 88 m² · 4 p. | 1 828 m² | 219 000 € | 2 489 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 135 m² · 4 p. | 1 558 m² | 185 000 € | 1 370 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D'Orioux | 140 m² · 4 p. | 338 m² | 150 000 € | 1 071 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits | 175 m² · 4 p. | 786 m² | 170 000 € | 971 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Grenouillere | 76 m² · 4 p. | 380 m² | 132 500 € | 1 743 |
| juin 2024 | Maison | Imp Saint Nicolas | 82 m² · 3 p. | 522 m² | 62 500 € | 762 |
| mars 2024 | Maison | Rue D'Orioux | 59 m² · 1 p. | 3 030 m² | 43 000 € | 729 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D'Orioux | 169 m² · 6 p. | 1 500 m² | 337 800 € | 1 999 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Saint Nicolas | 100 m² · 3 p. | 1 118 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 149 m² · 5 p. | 789 m² | 145 000 € | 973 |
| juin 2022 | Maison | Imp Saint Nicolas | 50 m² · 1 p. | 226 m² | 77 930 € | 1 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles (maisons 1 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poursay-Garnaud | 2,5 km | 1 468 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap | 3,1 km | 1 449 (+6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 3,3 km | 1 385 (+1 %) | 1 528 | 665 |
| Prix immobilier Vervant | 3,3 km | 944 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Antezant-la-Chapelle | 4,6 km | 1 233 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Églises-d'Argenteuil | 4,8 km | 1 078 (-21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fontenet | 5,7 km | 1 130 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pardoult | 5,7 km | 1 343 (-2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles
- Quel est le prix au m² à Courcelles (17400) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +95,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courcelles est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 370 contre 2 617 €/m²). Autour : Poursay-Garnaud 1 468 €/m², Saint-Julien-de-l'Escap 1 449 €/m², Saint-Jean-d'Angély 1 385 €/m², Vervant 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles : 14 août 2025.
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