Prix immobilier à Xambes (16330)
Prix au m² et ventes réelles à Xambes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Xambes en bref
À Xambes, une maison se vend en médiane 1 147 €/m², soit 105 000 € pour 80 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Xambes se classe 111e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 016 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xambes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 458 | 8 |
| 2023 | 1 385 | 5 |
| 2024 | 1 256 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Xambes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 75 m² | 1 267 | 5 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 80 m² | 1 042 | 5 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 140 m² | 902 | 3 |
Les DPE à Xambes
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Salle Des Fetes | 107 m² · 4 p. | 498 m² | 110 000 € | 1 028 |
| juin 2025 | Maison | Sur Coulonges | 140 m² · 5 p. | 3 185 m² | 289 600 € | 2 069 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 4 110 m² | 95 000 € | 1 267 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 154 m² | 60 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Guillots | 135 m² · 4 p. | 2 726 m² | 114 000 € | 844 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 63 m² · 3 p. | 1 500 m² | 105 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 5 p. | 2 440 m² | 75 000 € | 735 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 1 p. | 360 m² | 105 000 € | 2 143 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 1 016 m² | 136 000 € | 1 700 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 605 m² | 50 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 6 p. | 1 032 m² | 180 000 € | 1 385 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 1 065 m² | 83 330 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xambes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xambes (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges | 2,0 km | 1 008 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vervant | 2,1 km | 1 448 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Boixe | 3,0 km | 1 344 (+6 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Vouharte | 3,3 km | 814 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villognon | 4,0 km | 950 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle | 4,3 km | 968 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ambérac | 5,1 km | 728 (-43 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cellettes | 5,2 km | 949 (-25 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xambes
- Quel est le prix au m² à Xambes (16330) ?
- Pour une maison, 1 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Xambes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xambes sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xambes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xambes ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Xambes est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 1 373 €/m²). Autour : Coulonges 1 008 €/m², Vervant 1 448 €/m², Saint-Amant-de-Boixe 1 344 €/m², Vouharte 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xambes : 15 septembre 2025.
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