Prix immobilier à Ambérac (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Ambérac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 315 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ambérac en bref
À Ambérac, une maison se vend en médiane 682 €/m², soit 113 140 € pour 114 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Ambérac se classe 318e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 692 | 7 |
| 2025 | 682 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 100 m² | 836 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 330 € | 234 m² | 713 | 4 |
Les DPE à Ambérac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 330 m² · 7 p. | 1 276 m² | 197 660 € | 599 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Roule | 126 m² · 3 p. | 1 318 m² | 50 100 € | 398 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mansle | 42 m² · 3 p. | 470 m² | 70 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 152 m² · 6 p. | 482 m² | 116 279 € | 765 |
| août 2025 | Maison | Ancien Chemin D'Aigre | 125 m² · 3 p. | 2 920 m² | 65 000 € | 520 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Aigre | 111 m² · 3 p. | 3 990 m² | 110 000 € | 991 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chives | 64 m² · 3 p. | 144 m² | 25 000 € | 391 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 6 p. | 4 125 m² | 119 000 € | 661 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Chives | 136 m² · 3 p. | 4 563 m² | 165 000 € | 1 213 |
| janv. 2024 | Maison | Ancien Chemin D'Aigre | 287 m² · 8 p. | 28 325 m² | 645 000 € | 2 247 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Mansle | 42 m² · 3 p. | 693 m² | 44 000 € | 1 048 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Palisson | 88 m² · 3 p. | 891 m² | 60 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambérac (maisons 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges | 3,1 km | 1 008 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle | 3,3 km | 968 (+33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fouqueure | 3,3 km | 967 (+33 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villognon | 3,4 km | 950 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marcillac-Lanville | 3,5 km | 962 (+32 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Xambes | 5,1 km | 1 272 (+75 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aigre | 5,5 km | 872 (+20 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Vervant | 6,0 km | 1 448 (+99 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambérac
- Quel est le prix au m² à Ambérac (16140) ?
- Pour une maison, 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 526 et 1 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambérac sur les deux dernières années publiées est de 113 140 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambérac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ambérac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (728 contre 1 373 €/m²). Autour : Coulonges 1 008 €/m², La Chapelle 968 €/m², Fouqueure 967 €/m², Villognon 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambérac : 23 décembre 2025.
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