Prix immobilier à Coulonges (16330)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonges, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 116 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Coulonges en bref
À Coulonges, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 85 000 € pour 138 m² (-43,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Coulonges se classe 213e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Coulonges
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Vouharte | 40 m² · 1 p. | 435 m² | 50 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Villognon | 100 m² · 4 p. | 1 695 m² | 85 000 € | 850 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 150 m² · 4 p. | 5 870 m² | 278 210 € | 1 855 |
| août 2022 | Maison | Imp Degail | 241 m² · 5 p. | 8 360 m² | 381 800 € | 1 584 |
| févr. 2022 | Maison | La Combe | 125 m² · 5 p. | 43 651 m² | 111 491 € | 892 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Chapelle | 98 m² · 4 p. | 467 m² | 85 000 € | 867 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Chapelle | 183 m² · 6 p. | 6 517 m² | 264 850 € | 1 447 |
| oct. 2021 | Maison | La Combe | 125 m² · 5 p. | 43 651 m² | 90 000 € | 720 |
| mai 2021 | Maison | Rte D'Amberac | 160 m² · 5 p. | 1 319 m² | 180 000 € | 1 125 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Vouharte | 230 m² · 6 p. | 1 590 m² | 103 000 € | 448 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonges (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Xambes | 2,0 km | 1 272 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle | 2,8 km | 968 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villognon | 3,1 km | 950 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ambérac | 3,1 km | 728 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vervant | 3,4 km | 1 448 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vouharte | 3,7 km | 814 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Boixe | 4,9 km | 1 344 (+33 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cellettes | 5,3 km | 949 (-6 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonges
- Quel est le prix au m² à Coulonges (16330) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 854 et 1 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonges sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Coulonges est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 1 373 €/m²). Autour : Xambes 1 272 €/m², La Chapelle 968 €/m², Villognon 950 €/m², Ambérac 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonges : 11 août 2025.
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