Prix immobilier à Aussac-Vadalle (16560)
Prix au m² et ventes réelles à Aussac-Vadalle, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Aussac-Vadalle en bref
À Aussac-Vadalle, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 137 500 € pour 95 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Aussac-Vadalle se classe 99e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 243 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aussac-Vadalle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 9 |
| 2022 | 1 250 | 10 |
| 2023 | 1 430 | 6 |
| 2024 | 1 613 | 6 |
| 2025 | 1 272 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Aussac-Vadalle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 050 € | 100 m² | 1 471 | 7 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 95 m² | 1 389 | 7 |
| Maison 5 pièces | 163 180 € | 115 m² | 1 419 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 000 € | 234 m² | 1 334 | 4 |
Les rues de Aussac-Vadalle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Combe2 364 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Le Bourg2 250 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Rampeau1 395 €/m²3 ventes · 183 500 € médian
- Rue du Château d'Eau1 289 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la République1 106 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
Les plus accessibles
- Ravaud1 042 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 250 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Ravaud1 042 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Combe2 364 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la République1 106 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 289 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Aussac-Vadalle
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aussac-VadalleDernières ventes à Aussac-Vadalle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 120 m² · 4 p. | 830 m² | 89 000 € | 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 55 m² · 4 p. | 960 m² | 130 000 € | 2 364 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rampeau | 115 m² · 5 p. | 2 839 m² | 183 500 € | 1 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rampeau | 258 m² · 7 p. | 5 180 m² | 360 000 € | 1 395 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 59 m² · 3 p. | 885 m² | 145 000 € | 2 458 |
| juil. 2025 | Maison | Ravaud | 72 m² · 5 p. | 5 119 m² | 40 100 € | 557 |
| juin 2025 | Maison | La Grange | 209 m² · 6 p. | 3 949 m² | 266 000 € | 1 273 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Puits | 140 m² · 3 p. | 358 m² | 100 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Ravaud | 155 m² · 6 p. | 4 222 m² | 197 000 € | 1 271 |
| févr. 2025 | Maison | Ravaud | 120 m² · 3 p. | 1 626 m² | 125 050 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 170 m² · 5 p. | 2 592 m² | 280 000 € | 1 647 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Combe | 100 m² · 3 p. | 1 160 m² | 281 000 € | 2 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aussac-Vadalle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aussac-Vadalle (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanclars | 2,2 km | 1 226 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villejoubert | 3,7 km | 1 407 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maine-de-Boixe | 3,8 km | 1 181 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Puyréaux | 4,2 km | 1 250 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tourriers | 4,3 km | 1 138 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 4,3 km | 1 338 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coulgens | 4,8 km | 1 307 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Jauldes | 5,9 km | 1 247 (-5 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aussac-Vadalle
- Quel est le prix au m² à Aussac-Vadalle (16560) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Aussac-Vadalle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aussac-Vadalle sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aussac-Vadalle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aussac-Vadalle ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 163 180 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aussac-Vadalle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Combe (2 364 €/m²), Le Bourg (2 250 €/m²), Rue du Rampeau (1 395 €/m²). Les plus accessibles : Ravaud (1 042 €/m²).
- Aussac-Vadalle est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 373 €/m²). Autour : Nanclars 1 226 €/m², Villejoubert 1 407 €/m², Maine-de-Boixe 1 181 €/m², Puyréaux 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aussac-Vadalle : 10 décembre 2025.
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