Prix immobilier à Le Grand-Madieu (16450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grand-Madieu, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Grand-Madieu en bref
À Le Grand-Madieu, une maison se vend en médiane 712 €/m², soit 53 500 € pour 82 m² (+2,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Le Grand-Madieu se classe 235e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grand-Madieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Grand-Madieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 700 € | 82 m² | 569 | 3 |
Les DPE à Le Grand-Madieu
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Grand-MadieuDernières ventes à Le Grand-Madieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Maronnier | 169 m² · 6 p. | 1 876 m² | 120 370 € | 712 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Trillaud | 164 m² · 5 p. | 3 872 m² | 185 000 € | 1 128 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ De L'Orme | 82 m² · 3 p. | 462 m² | 32 000 € | 390 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Templiers | 65 m² · 2 p. | 1 980 m² | 53 500 € | 823 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Bourrelier | 75 m² · 3 p. | 1 712 m² | 42 700 € | 569 |
| déc. 2023 | Maison | Les Mandinaux | 138 m² · 5 p. | 7 910 m² | 200 400 € | 1 452 |
| août 2023 | Maison | Grand Rue Du Patural | 91 m² · 4 p. | 1 881 m² | 165 500 € | 1 819 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Chez Nicaud | 83 m² · 3 p. | 877 m² | 56 600 € | 682 |
| mai 2023 | Maison | Les Mandinaux | 70 m² · 2 p. | 818 m² | 102 000 € | 1 457 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Templiers | 45 m² · 1 p. | 1 395 m² | 42 875 € | 953 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Du Bourrelier | 75 m² · 3 p. | 1 712 m² | 42 000 € | 560 |
| déc. 2021 | Maison | Chez Peyrat | 10 m² · 1 p. | 4 931 m² | 77 000 € | 7 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grand-Madieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grand-Madieu (maisons 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parzac | 2,5 km | 1 080 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Turgon | 3,3 km | 637 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris | 3,9 km | 823 (-14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Vieux-Cérier | 4,4 km | 840 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Claud | 5,5 km | 860 (-10 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 6,0 km | 901 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chassiecq | 6,3 km | 872 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Sonnette | 6,4 km | 852 (-11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grand-Madieu
- Quel est le prix au m² à Le Grand-Madieu (16450) ?
- Pour une maison, 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grand-Madieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grand-Madieu sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grand-Madieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grand-Madieu ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Grand-Madieu est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (953 contre 1 373 €/m²). Autour : Parzac 1 080 €/m², Turgon 637 €/m², Saint-Laurent-de-Céris 823 €/m², Le Vieux-Cérier 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grand-Madieu : 5 décembre 2025.
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