Prix immobilier à Vitrac-Saint-Vincent (16310)
Prix au m² et ventes réelles à Vitrac-Saint-Vincent, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 489 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Vitrac-Saint-Vincent en bref
À Vitrac-Saint-Vincent, une maison se vend en médiane 963 €/m², soit 115 556 € pour 90 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Vitrac-Saint-Vincent se classe 175e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 433 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitrac-Saint-Vincent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 013 | 6 |
| 2022 | 1 058 | 12 |
| 2023 | 1 100 | 7 |
| 2025 | 963 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vitrac-Saint-Vincent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 57 m² | 754 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 78 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 103 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 220 m² | 639 | 3 |
Les DPE à Vitrac-Saint-Vincent
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitrac-Saint-VincentDernières ventes à Vitrac-Saint-Vincent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 230 m² · 6 p. | 872 m² | 147 000 € | 639 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Festival | 100 m² · 4 p. | 514 m² | 87 000 € | 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Limousines | 108 m² · 4 p. | 2 398 m² | 104 000 € | 963 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Chantoiseau | 39 m² · 3 p. | 787 m² | 60 000 € | 1 538 |
| mai 2025 | Maison | Che De Chantoiseau | 112 m² · 5 p. | 805 m² | 160 600 € | 1 434 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Gane | 57 m² · 2 p. | 14 967 m² | 43 000 € | 754 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Grandes Forets | 74 m² · 4 p. | 2 320 m² | 156 750 € | 2 118 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L'Arbre | 130 m² · 4 p. | 1 433 m² | 111 111 € | 855 |
| janv. 2025 | Maison | La Grange | 112 m² · 5 p. | 2 350 m² | 185 000 € | 1 652 |
| juin 2024 | Maison | Saint Vincent | 90 m² · 4 p. | 3 745 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Font Gaubert | 61 m² · 2 p. | 741 m² | 32 000 € | 525 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Boisillous | 103 m² · 4 p. | 24 713 m² | 169 345 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitrac-Saint-Vincent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitrac-Saint-Vincent (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Adjutory | 3,7 km | 1 216 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cherves-Châtelars | 4,2 km | 1 026 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chasseneuil-sur-Bonnieure | 4,8 km | 1 163 (+6 %) | 837 | 139 |
| Prix immobilier Montembœuf | 5,1 km | 885 (-20 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Suaux | 5,2 km | 903 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Taponnat-Fleurignac | 6,7 km | 1 522 (+38 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Lussac | 6,7 km | 1 052 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mazerolles | 6,9 km | 826 (-25 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent
- Quel est le prix au m² à Vitrac-Saint-Vincent (16310) ?
- Pour une maison, 963 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitrac-Saint-Vincent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitrac-Saint-Vincent sur les deux dernières années publiées est de 115 556 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitrac-Saint-Vincent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitrac-Saint-Vincent ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitrac-Saint-Vincent est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Adjutory 1 216 €/m², Cherves-Châtelars 1 026 €/m², Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 163 €/m², Montembœuf 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitrac-Saint-Vincent : 11 décembre 2025.
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