Prix immobilier à Montembœuf (16310)
Prix au m² et ventes réelles à Montembœuf, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Montembœuf en bref
À Montembœuf, une maison se vend en médiane 1 090 €/m², soit 64 750 € pour 89 m² (+20,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montembœuf se classe 275e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 105 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montembœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 164 | 15 |
| 2022 | 688 | 11 |
| 2023 | 980 | 11 |
| 2024 | 903 | 8 |
| 2025 | 1 090 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montembœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 750 € | 74 m² | 726 | 10 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 89 m² | 980 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 88 000 € | 121 m² | 846 | 3 |
Les rues de Montembœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaussac1 322 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Petit Mairat1 014 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Tournepiche878 €/m²6 ventes · 50 500 € médian
- Boulevard Morinet792 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Rue Laugerias772 €/m²3 ventes · 77 200 € médian
Les plus accessibles
- Route de Mouzon573 €/m²3 ventes · 64 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tournepiche878 €/m²6 ventes · 50 500 € médian
- Route de Beaussac1 322 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Boulevard Morinet792 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Route de Mouzon573 €/m²3 ventes · 64 400 € médian
- Rue du Petit Mairat1 014 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Montembœuf
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontembœufDernières ventes à Montembœuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mouzon | 96 m² · 3 p. | 2 286 m² | 55 000 € | 573 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Villemaneau | 52 m² · 4 p. | 4 319 m² | 30 000 € | 577 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Beaussac | 73 m² · 4 p. | 782 m² | 94 500 € | 1 295 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Mairat | 130 m² · 4 p. | 3 784 m² | 115 000 € | 885 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Fouillarge | 21 m² · 1 p. | 1 665 m² | 47 000 € | 2 238 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Julia Veyret | 76 m² · 5 p. | 600 m² | 116 000 € | 1 526 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Carree | 55 m² · 3 p. | 476 m² | 22 000 € | 400 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Petit Mairat | 69 m² · 3 p. | 568 m² | 70 000 € | 1 014 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Laugerias | 90 m² · 3 p. | 30 m² | 29 000 € | 322 |
| oct. 2024 | Maison | Bd Morinet | 84 m² · 3 p. | 1 648 m² | 66 500 € | 792 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Tournepiche | 30 m² · 3 p. | 241 m² | 32 000 € | 1 067 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Balcons | 130 m² · 7 p. | 207 m² | 63 000 € | 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montembœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montembœuf (maisons 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cherves-Châtelars | 3,6 km | 1 026 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Lindois | 4,1 km | 878 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mazerolles | 4,4 km | 826 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vitrac-Saint-Vincent | 5,1 km | 1 100 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Adjutory | 5,4 km | 1 216 (+37 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mouzon | 5,5 km | 901 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rouzède | 6,8 km | 1 311 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Massignac | 7,8 km | 830 (-6 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montembœuf
- Quel est le prix au m² à Montembœuf (16310) ?
- Pour une maison, 1 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Montembœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montembœuf sur les deux dernières années publiées est de 64 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montembœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montembœuf ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (89 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montembœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaussac (1 322 €/m²), Rue du Petit Mairat (1 014 €/m²), Rue de Tournepiche (878 €/m²). Les plus accessibles : Route de Mouzon (573 €/m²).
- Montembœuf est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (885 contre 1 373 €/m²). Autour : Cherves-Châtelars 1 026 €/m², Le Lindois 878 €/m², Mazerolles 826 €/m², Vitrac-Saint-Vincent 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montembœuf : 16 juillet 2025.
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