Prix immobilier à Rouzède (16220)
Prix au m² et ventes réelles à Rouzède, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Rouzède en bref
À Rouzède, une maison se vend en médiane 2 040 €/m², soit 156 700 € pour 134 m² (+25,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Rouzède se classe 100e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 570 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouzède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouzède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 208 025 € | 120 m² | 1 494 | 6 |
Les rues de Rouzède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de L'epardeau2 375 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Domaine Domaine de la Haute Preze1 862 €/m²3 ventes · 269 650 € médian
- Rue des Forges1 212 €/m²6 ventes · 156 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 212 €/m²6 ventes · 156 700 € médian
- Domaine Domaine de la Haute Preze1 862 €/m²3 ventes · 269 650 € médian
- Impasse de L'epardeau2 375 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Rouzède
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rouzède ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RouzèdeDernières ventes à Rouzède
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 60 m² · 3 p. | 1 510 m² | 113 000 € | 1 883 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 76 m² · 3 p. | 3 240 m² | 167 000 € | 2 197 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L'Epardeau | 120 m² · 4 p. | 24 501 m² | 321 150 € | 2 676 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 91 m² · 4 p. | 2 252 m² | 50 000 € | 549 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Epardeau | 120 m² · 4 p. | 24 501 m² | 285 000 € | 2 375 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Tilleul | 74 m² · 4 p. | 1 079 m² | 82 600 € | 1 116 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 140 m² · 4 p. | 3 570 m² | 146 400 € | 1 046 |
| juin 2024 | Maison | Imp De L'Etang | 162 m² · 5 p. | 5 474 m² | 347 619 € | 2 146 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De L'Epardeau | 146 m² · 5 p. | 8 977 m² | 110 000 € | 753 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Forges | 206 m² · 8 p. | 7 451 m² | 200 000 € | 971 |
| févr. 2023 | Maison | Dom Domaine De La Haute Preze | 144 m² · 4 p. | 1 970 m² | 269 650 € | 1 873 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourny | 191 m² · 7 p. | 3 432 m² | 125 600 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouzède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouzède (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écuras | 3,5 km | 1 164 (-11 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Roussines | 4,4 km | 821 (-37 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mazerolles | 4,7 km | 826 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Lindois | 4,9 km | 878 (-33 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Orgedeuil | 6,4 km | 1 139 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montembœuf | 6,8 km | 885 (-32 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Montbron | 6,9 km | 909 (-31 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Busserolles | 7,5 km | 1 104 (-16 %) | 875 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouzède
- Quel est le prix au m² à Rouzède (16220) ?
- Pour une maison, 2 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouzède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouzède sur les deux dernières années publiées est de 156 700 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouzède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouzède ?
- Maison 4 pièces : 208 025 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouzède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de L'epardeau (2 375 €/m²), Domaine Domaine de la Haute Preze (1 862 €/m²), Rue des Forges (1 212 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rouzède est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 373 €/m²). Autour : Écuras 1 164 €/m², Roussines 821 €/m², Mazerolles 826 €/m², Le Lindois 878 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouzède : 21 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.