Prix immobilier à Roussines (16310)
Prix au m² et ventes réelles à Roussines, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Roussines en bref
À Roussines, une maison se vend en médiane 1 099 €/m², soit 71 000 € pour 88 m² (+113,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Roussines se classe 301e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 142 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 | 8 |
| 2022 | 821 | 9 |
| 2023 | 800 | 5 |
| 2024 | 515 | 5 |
| 2025 | 1 099 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Roussines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 71 m² | 375 | 3 |
| Maison 4 pièces | 52 200 € | 88 m² | 547 | 9 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 499 | 3 |
Les rues de Roussines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Madrinie1 249 €/m²3 ventes · 101 500 € médian
- Impasse Jean Faure710 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Route de la Tardoire449 €/m²3 ventes · 46 250 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Jean Faure710 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Route de la Madrinie1 249 €/m²3 ventes · 101 500 € médian
- Route de la Tardoire449 €/m²3 ventes · 46 250 € médian
Les DPE à Roussines
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Faure | 100 m² · 5 p. | 2 104 m² | 71 000 € | 710 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pont | 90 m² · 4 p. | 29 904 m² | 134 000 € | 1 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chats Dormants | 80 m² · 4 p. | 425 m² | 39 000 € | 488 |
| août 2025 | Maison | Che De Luffier | 65 m² · 4 p. | 13 655 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Tardoire | 103 m² · 4 p. | 352 m² | 46 250 € | 449 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chats Dormants | 130 m² · 5 p. | 10 475 m² | 194 900 € | 1 499 |
| nov. 2024 | Maison | La Majeunie | 81 m² · 2 p. | 1 410 m² | 25 000 € | 309 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bouin | 97 m² · 5 p. | 9 509 m² | 150 000 € | 1 546 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montizon | 91 m² · 4 p. | 944 m² | 109 900 € | 1 208 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Vallade | 68 m² · 4 p. | 448 m² | 35 000 € | 515 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Montizon | 40 m² · 2 p. | 4 426 m² | 15 000 € | 375 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Jean Faure | 78 m² · 4 p. | 1 792 m² | 42 667 € | 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussines (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Lindois | 4,1 km | 878 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rouzède | 4,4 km | 1 311 (+60 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire | 4,9 km | 984 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Busserolles | 5,6 km | 1 104 (+34 %) | 875 | 59 |
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 6,1 km | 1 036 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Écuras | 6,2 km | 1 164 (+42 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Massignac | 6,7 km | 830 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montembœuf | 8,0 km | 885 (+8 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussines
- Quel est le prix au m² à Roussines (16310) ?
- Pour une maison, 1 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +113,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 538 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussines sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussines ?
- Maison 4 pièces : 52 200 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roussines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Madrinie (1 249 €/m²), Impasse Jean Faure (710 €/m²), Route de la Tardoire (449 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roussines est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 373 €/m²). Autour : Le Lindois 878 €/m², Rouzède 1 311 €/m², Maisonnais-sur-Tardoire 984 €/m², Busserolles 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussines : 22 décembre 2025.
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