Prix immobilier à Les Salles-Lavauguyon (87440)
Prix au m² et ventes réelles à Les Salles-Lavauguyon, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Les Salles-Lavauguyon en bref
À Les Salles-Lavauguyon, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 92 120 € pour 96 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Les Salles-Lavauguyon se classe 109e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Salles-Lavauguyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 | 10 |
| 2023 | 1 034 | 6 |
| 2024 | 1 208 | 7 |
| 2025 | 977 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Salles-Lavauguyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 86 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 90 m² | 757 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 020 € | 88 m² | 1 135 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 388 € | 172 m² | 1 388 | 4 |
Les rues de Les Salles-Lavauguyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lavauguyon1 088 €/m²4 ventes · 85 240 € médian
- Le Bourg986 €/m²14 ventes · 113 580 € médian
- Raverlac757 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg986 €/m²14 ventes · 113 580 € médian
- Lavauguyon1 088 €/m²4 ventes · 85 240 € médian
- Raverlac757 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Les Salles-Lavauguyon
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Salles-LavauguyonDernières ventes à Les Salles-Lavauguyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Texieras | 220 m² · 6 p. | 7 157 m² | 320 746 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Lavauguyon | 86 m² · 2 p. | 1 068 m² | 84 000 € | 977 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 155 m² · 4 p. | 576 m² | 152 792 € | 986 |
| juin 2025 | Maison | Raverlac | 70 m² · 3 p. | 5 251 m² | 53 000 € | 757 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 482 m² | 65 000 € | 722 |
| nov. 2024 | Maison | Raverlac | 49 m² · 1 p. | 505 m² | 50 000 € | 1 020 |
| oct. 2024 | Maison | Les Prades Des Chiens | 78 m² · 4 p. | 2 310 m² | 100 240 € | 1 285 |
| oct. 2024 | Maison | Le Tilleul | 96 m² · 2 p. | 4 916 m² | 116 000 € | 1 208 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 4 p. | 641 m² | 115 800 € | 1 703 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 2 p. | 681 m² | 58 000 € | 892 |
| janv. 2024 | Maison | Lavauguyon | 24 m² · 2 p. | 835 m² | 62 000 € | 2 583 |
| janv. 2024 | Maison | Lavauguyon | 90 m² · 2 p. | 2 860 m² | 108 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Salles-Lavauguyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Salles-Lavauguyon (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire | 3,5 km | 984 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chéronnac | 4,8 km | 1 078 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Videix | 5,0 km | 943 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Massignac | 5,2 km | 830 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roussines | 6,1 km | 821 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu | 7,5 km | 893 (-14 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Le Lindois | 7,9 km | 878 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Bazile | 8,5 km | 1 200 (+16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Salles-Lavauguyon
- Quel est le prix au m² à Les Salles-Lavauguyon (87440) ?
- Pour une maison, 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Salles-Lavauguyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Salles-Lavauguyon sur les deux dernières années publiées est de 92 120 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Salles-Lavauguyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Salles-Lavauguyon ?
- Maison 4 pièces : 108 020 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Salles-Lavauguyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lavauguyon (1 088 €/m²), Le Bourg (986 €/m²), Raverlac (757 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Salles-Lavauguyon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 1 411 €/m²). Autour : Maisonnais-sur-Tardoire 984 €/m², Chéronnac 1 078 €/m², Videix 943 €/m², Massignac 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Salles-Lavauguyon : 27 octobre 2025.
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