Prix immobilier à Saint-Mathieu (87440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mathieu, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 085 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Mathieu en bref
À Saint-Mathieu, une maison se vend en médiane 834 €/m², soit 93 000 € pour 90 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Mathieu se classe 151e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 912 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mathieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 912 | 24 |
| 2022 | 1 078 | 20 |
| 2023 | 900 | 19 |
| 2024 | 842 | 14 |
| 2025 | 834 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mathieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 764 | 6 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 75 m² | 823 | 18 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 97 m² | 900 | 11 |
| Maison 5 pièces | 91 000 € | 126 m² | 802 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 022 € | 184 m² | 942 | 8 |
Les rues de Saint-Mathieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Parc1 343 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Monteau1 333 €/m²3 ventes · 115 890 € médian
- Route des Maitres de Forges1 310 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Petit Peyrouteau1 252 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Fonsoumagne1 066 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Gironneaux762 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue Basse769 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Les Flamanchies811 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de la Cheneviere-la Forge834 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Limoges835 €/m²4 ventes · 119 300 € médian
Les plus de ventes
- Neuville871 €/m²8 ventes · 90 000 € médian
- Les Flamanchies811 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Petit Peyrouteau1 252 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Fonsoumagne1 066 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Limoges835 €/m²4 ventes · 119 300 € médian
Les DPE à Saint-Mathieu
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MathieuDernières ventes à Saint-Mathieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cheneviere-La Forge | 183 m² · 6 p. | 4 411 m² | 152 575 € | 834 |
| sept. 2025 | Maison | Le Peyrat | 76 m² · 3 p. | 4 910 m² | 44 080 € | 580 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Maitres De Forges | 110 m² · 3 p. | 13 522 m² | 170 000 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue De Limoges | 220 m² · 6 p. | 2 331 m² | 130 600 € | 594 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Du Parc | 129 m² · 4 p. | 762 m² | 124 500 € | 965 |
| juin 2025 | Maison | Fonsoumagne | 77 m² · 3 p. | 906 m² | 49 000 € | 636 |
| juin 2025 | Maison | La Forge | 93 m² · 5 p. | 3 977 m² | 89 000 € | 957 |
| juin 2025 | Maison | La Brousse | 79 m² · 3 p. | 446 m² | 70 000 € | 886 |
| mai 2025 | Maison | Monteau | 65 m² · 4 p. | 6 726 m² | 115 890 € | 1 783 |
| mai 2025 | Maison | Beausejour | 185 m² · 8 p. | 5 616 m² | 230 000 € | 1 243 |
| mai 2025 | Maison | Puisseguy | 52 m² · 2 p. | 8 628 m² | 114 627 € | 2 204 |
| mai 2025 | Maison | Beausejour | 147 m² · 8 p. | 984 m² | 120 000 € | 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mathieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mathieu (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bazile | 4,2 km | 1 200 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champniers-et-Reilhac | 5,2 km | 1 268 (+42 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chéronnac | 6,2 km | 1 078 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cussac | 6,3 km | 1 000 (+12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire | 7,0 km | 984 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bussière | 7,2 km | 1 525 (+71 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 7,5 km | 1 036 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marval | 7,9 km | 962 (+8 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mathieu
- Quel est le prix au m² à Saint-Mathieu (87440) ?
- Pour une maison, 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 706 et 1 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mathieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mathieu sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mathieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mathieu ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (97 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 91 000 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mathieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Parc (1 343 €/m²), Monteau (1 333 €/m²), Route des Maitres de Forges (1 310 €/m²). Les plus accessibles : Les Gironneaux (762 €/m²), Rue Basse (769 €/m²), Les Flamanchies (811 €/m²).
- Saint-Mathieu est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Bazile 1 200 €/m², Champniers-et-Reilhac 1 268 €/m², Chéronnac 1 078 €/m², Cussac 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mathieu : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
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