Prix immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)
Prix au m² et ventes réelles à Maisonnais-sur-Tardoire, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Maisonnais-sur-Tardoire en bref
À Maisonnais-sur-Tardoire, une maison se vend en médiane 953 €/m², soit 51 090 € pour 89 m² (+48,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Maisonnais-sur-Tardoire se classe 125e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 694 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisonnais-sur-Tardoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 775 | 7 |
| 2022 | 1 306 | 8 |
| 2023 | 1 031 | 10 |
| 2025 | 953 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisonnais-sur-Tardoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 090 € | 62 m² | 538 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 89 m² | 643 | 3 |
| Maison 4 pièces | 126 808 € | 116 m² | 1 094 | 6 |
Les rues de Maisonnais-sur-Tardoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vieux Château1 517 €/m²3 ventes · 180 500 € médian
- Lage1 314 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Le Bourg789 €/m²4 ventes · 65 750 € médian
- Les Dognons696 €/m²4 ventes · 57 386 € médian
- l'Ecanie385 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg789 €/m²4 ventes · 65 750 € médian
- Les Dognons696 €/m²4 ventes · 57 386 € médian
- l'Ecanie385 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Lage1 314 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Vieux Château1 517 €/m²3 ventes · 180 500 € médian
Les DPE à Maisonnais-sur-Tardoire
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maisonnais-sur-TardoireDernières ventes à Maisonnais-sur-Tardoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Tramer | 45 m² · 2 p. | 755 m² | 56 180 € | 1 248 |
| sept. 2025 | Maison | Sablerone | 115 m² · 4 p. | 3 809 m² | 140 400 € | 1 221 |
| juil. 2025 | Maison | Le Grand Masvayraud | 118 m² · 4 p. | 190 m² | 41 400 € | 351 |
| avr. 2025 | Maison | Lage | 35 m² · 1 p. | 1 040 m² | 46 000 € | 1 314 |
| avr. 2025 | Maison | Les Dognons | 88 m² · 4 p. | 1 635 m² | 37 500 € | 426 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 89 m² · 3 p. | 1 033 m² | 28 000 € | 315 |
| févr. 2025 | Maison | Lavauguyon | 150 m² · 5 p. | 933 m² | 142 900 € | 953 |
| déc. 2024 | Maison | Les Dognons | 44 m² · 2 p. | 375 m² | 18 000 € | 409 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 4 951 m² | 95 000 € | 1 267 |
| févr. 2024 | Maison | La Grange | 140 m² · 3 p. | 257 m² | 90 000 € | 643 |
| oct. 2023 | Maison | Grand Champ | 158 m² · 4 p. | 3 692 m² | 190 000 € | 1 203 |
| sept. 2023 | Maison | L Ecanie | 165 m² · 2 p. | 1 752 m² | 109 973 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisonnais-sur-Tardoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisonnais-sur-Tardoire (maisons 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 3,5 km | 1 036 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussines | 4,9 km | 821 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Busserolles | 5,3 km | 1 104 (+12 %) | 875 | 59 |
| Prix immobilier Champniers-et-Reilhac | 5,9 km | 1 268 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu | 7,0 km | 893 (-9 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Chéronnac | 7,3 km | 1 078 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Massignac | 7,7 km | 830 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Videix | 8,3 km | 943 (-4 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire
- Quel est le prix au m² à Maisonnais-sur-Tardoire (87440) ?
- Pour une maison, 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +48,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisonnais-sur-Tardoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisonnais-sur-Tardoire sur les deux dernières années publiées est de 51 090 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisonnais-sur-Tardoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisonnais-sur-Tardoire ?
- Maison 4 pièces : 126 808 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maisonnais-sur-Tardoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vieux Château (1 517 €/m²), Lage (1 314 €/m²), Le Bourg (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maisonnais-sur-Tardoire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (984 contre 1 411 €/m²). Autour : Les Salles-Lavauguyon 1 036 €/m², Roussines 821 €/m², Busserolles 1 104 €/m², Champniers-et-Reilhac 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisonnais-sur-Tardoire : 8 septembre 2025.
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