Prix immobilier à Videix (87600)
Prix au m² et ventes réelles à Videix, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Videix en bref
À Videix, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 65 000 € pour 100 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Videix se classe 133e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 777 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Videix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 859 | 6 |
| 2022 | 809 | 9 |
| 2023 | 1 107 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Videix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 66 m² | 1 002 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 125 € | 140 m² | 1 208 | 3 |
Les rues de Videix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Gervais963 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- La Besse959 €/m²4 ventes · 79 100 € médian
- La Very757 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- La Chassagne615 €/m²4 ventes · 76 375 € médian
Les plus de ventes
- Saint Gervais963 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- La Besse959 €/m²4 ventes · 79 100 € médian
- La Chassagne615 €/m²4 ventes · 76 375 € médian
- La Very757 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les DPE à Videix
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Besse | 59 m² · 2 p. | 6 395 m² | 56 000 € | 949 |
| nov. 2025 | Maison | La Loge | 140 m² · 6 p. | 3 691 m² | 169 125 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mas Mazet | 147 m² · 7 p. | 3 777 m² | 258 670 € | 1 760 |
| mai 2025 | Maison | La Chassagne | 76 m² · 3 p. | 3 783 m² | 40 000 € | 526 |
| oct. 2024 | Maison | Saint Gervais | 61 m² · 3 p. | 4 343 m² | 65 000 € | 1 066 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 6 p. | 583 m² | 124 300 € | 1 036 |
| juin 2023 | Maison | La Very | 64 m² · 3 p. | 6 319 m² | 60 000 € | 938 |
| juin 2023 | Maison | Saint Gervais | 53 m² · 3 p. | 2 510 m² | 132 000 € | 2 491 |
| mars 2023 | Maison | La Besse | 140 m² · 4 p. | 2 579 m² | 169 812 € | 1 213 |
| janv. 2023 | Maison | Le Moulin Paute | 68 m² · 3 p. | 13 128 m² | 80 160 € | 1 179 |
| janv. 2023 | Maison | La Chassagne | 85 m² · 3 p. | 1 610 m² | 45 000 € | 529 |
| déc. 2022 | Maison | Lambertie | 185 m² · 5 p. | 3 871 m² | 149 750 € | 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Videix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Videix (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chéronnac | 2,7 km | 1 078 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Pressignac | 4,3 km | 833 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 5,0 km | 1 036 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Massignac | 6,7 km | 830 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vayres | 6,9 km | 860 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Bazile | 7,1 km | 1 200 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Charente | 8,1 km | 725 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire | 8,3 km | 984 (+4 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Videix
- Quel est le prix au m² à Videix (87600) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Videix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Videix sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Videix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Videix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Videix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Gervais (963 €/m²), La Besse (959 €/m²), La Very (757 €/m²). Les plus accessibles : .
- Videix est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 411 €/m²). Autour : Chéronnac 1 078 €/m², Pressignac 833 €/m², Les Salles-Lavauguyon 1 036 €/m², Massignac 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Videix : 19 novembre 2025.
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