Prix immobilier à Saint-Bazile (87150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bazile, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Bazile en bref
À Saint-Bazile, une maison se vend en médiane 873 €/m², soit 60 000 € pour 85 m² (-58,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Bazile se classe 59e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bazile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Bazile
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BazileDernières ventes à Saint-Bazile
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 2 p. | 643 m² | 55 000 € | 1 146 |
| janv. 2025 | Maison | La Besse | 100 m² · 3 p. | 205 m² | 60 000 € | 600 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 43 m² · 3 p. | 736 m² | 90 000 € | 2 093 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 4 p. | 1 159 m² | 154 850 € | 1 702 |
| mars 2023 | Maison | Les Poches Landes | 87 m² · 5 p. | 5 093 m² | 279 600 € | 3 214 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 2 p. | 676 m² | 45 000 € | 938 |
| sept. 2022 | Maison | Le Poulier | 200 m² · 6 p. | 17 038 m² | 304 000 € | 1 520 |
| juil. 2022 | Maison | Forgeas | 120 m² · 3 p. | 5 285 m² | 150 525 € | 1 254 |
| juil. 2022 | Maison | De Laubanie | 82 m² · 4 p. | 1 245 m² | 150 000 € | 1 829 |
| avr. 2022 | Maison | Le Poulier | 140 m² · 3 p. | 9 520 m² | 90 000 € | 643 |
| févr. 2022 | Maison | Forgeas | 221 m² · 5 p. | 10 264 m² | 245 000 € | 1 109 |
| nov. 2021 | Maison | Lepinasse | 72 m² · 4 p. | 3 722 m² | 188 000 € | 2 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bazile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bazile (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vayres | 4,1 km | 860 (-28 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu | 4,2 km | 893 (-26 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Chéronnac | 4,6 km | 1 078 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Vayres | 5,8 km | 920 (-23 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Cussac | 6,2 km | 1 000 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Videix | 7,1 km | 943 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 8,5 km | 1 036 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Champniers-et-Reilhac | 9,4 km | 1 268 (+6 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bazile
- Quel est le prix au m² à Saint-Bazile (87150) ?
- Pour une maison, 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bazile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bazile sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bazile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Bazile est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 411 €/m²). Autour : Vayres 860 €/m², Saint-Mathieu 893 €/m², Chéronnac 1 078 €/m², Oradour-sur-Vayres 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bazile : 25 septembre 2025.
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