Prix immobilier à Massignac (16310)
Prix au m² et ventes réelles à Massignac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Massignac en bref
À Massignac, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 80 975 € pour 84 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Massignac se classe 294e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 463 | 7 |
| 2022 | 674 | 6 |
| 2023 | 1 018 | 8 |
| 2025 | 864 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Massignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 475 € | 54 m² | 1 122 | 4 |
| Maison 3 pièces | 73 865 € | 82 m² | 1 061 | 6 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 84 m² | 864 | 3 |
Les DPE à Massignac
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Cluzeau | 60 m² · 3 p. | 9 940 m² | 37 000 € | 617 |
| déc. 2025 | Maison | Landes De Mario | 139 m² · 4 p. | 7 620 m² | 121 000 € | 871 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Village | 81 m² · 4 p. | 4 624 m² | 70 000 € | 864 |
| mai 2025 | Maison | All Des Jardins | 106 m² · 3 p. | 1 759 m² | 75 000 € | 708 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Callois | 100 m² · 2 p. | 3 070 m² | 117 000 € | 1 170 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Moulde | 54 m² · 2 p. | 486 m² | 86 950 € | 1 610 |
| août 2024 | Maison | Les Grassias | 60 m² · 3 p. | 780 m² | 72 730 € | 1 212 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 144 m² · 5 p. | 491 m² | 91 000 € | 632 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Sauvagnac | 94 m² · 5 p. | 452 m² | 107 435 € | 1 143 |
| juin 2023 | Maison | Lot Communal Fond De France | 96 m² · 3 p. | 2 008 m² | 126 000 € | 1 313 |
| avr. 2023 | Maison | Qua De La Vilette | 54 m² · 1 p. | 101 m² | 19 000 € | 352 |
| mars 2023 | Maison | Chez Pichot | 86 m² · 3 p. | 8 595 m² | 226 500 € | 2 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massignac (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzon | 3,4 km | 901 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lésignac-Durand | 4,1 km | 1 360 (+64 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Lindois | 5,2 km | 878 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon | 5,2 km | 1 036 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussines | 6,7 km | 821 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Videix | 6,7 km | 943 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Charente | 7,0 km | 725 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire | 7,7 km | 984 (+19 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massignac
- Quel est le prix au m² à Massignac (16310) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Massignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massignac sur les deux dernières années publiées est de 80 975 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massignac ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Massignac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 373 €/m²). Autour : Mouzon 901 €/m², Lésignac-Durand 1 360 €/m², Le Lindois 878 €/m², Les Salles-Lavauguyon 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massignac : 19 décembre 2025.
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