Prix immobilier à Écuras (16220)
Prix au m² et ventes réelles à Écuras, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 579 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Écuras en bref
À Écuras, une maison se vend en médiane 1 332 €/m², soit 104 300 € pour 64 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Écuras se classe 153e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écuras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 110 | 26 |
| 2022 | 1 089 | 46 |
| 2023 | 1 101 | 38 |
| 2024 | 1 363 | 19 |
| 2025 | 1 332 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Écuras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 52 m² | 1 019 | 7 |
| Maison 3 pièces | 72 625 € | 61 m² | 1 261 | 32 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 75 m² | 1 250 | 31 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 150 m² | 1 363 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 180 m² | 909 | 5 |
Les rues de Écuras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pies1 845 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Route du Chambon1 570 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Magnolias1 517 €/m²9 ventes · 151 670 € médian
- Rue du Bois1 429 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Forsythias1 383 €/m²15 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bussiere Badil600 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- La Borderie688 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Route de Montbron778 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Les Defaix829 €/m²4 ventes · 94 150 € médian
- Rue des Tulipes1 105 €/m²11 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Chat1 125 €/m²48 ventes · 56 825 € médian
- Rue des Forsythias1 383 €/m²15 ventes · 98 000 € médian
- Rue des Narcisses1 176 €/m²15 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Tulipes1 105 €/m²11 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Magnolias1 517 €/m²9 ventes · 151 670 € médian
Les DPE à Écuras
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chat | 56 m² · 3 p. | 558 m² | 104 300 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Triangle | 150 m² · 5 p. | 10 428 m² | 209 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Maison | Le Puits De Chat | 71 m² · 3 p. | 20 280 m² | 80 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 60 m² · 3 p. | 649 m² | 92 000 € | 1 533 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Chat | 62 m² · 4 p. | 1 354 m² | 76 520 € | 1 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 59 m² · 3 p. | 387 m² | 75 000 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chat | 75 m² · 4 p. | 342 m² | 73 900 € | 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Narcisses | 120 m² · 4 p. | 496 m² | 127 000 € | 1 058 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Des Marronniers | 70 m² · 3 p. | 300 m² | 74 000 € | 1 057 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forsythias | 62 m² · 4 p. | 687 m² | 111 700 € | 1 802 |
| sept. 2025 | Maison | Les Pies | 44 m² · 1 p. | 474 m² | 92 000 € | 2 091 |
| août 2025 | Maison | Le Puits De Chat | 225 m² · 4 p. | 33 951 m² | 245 000 € | 1 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écuras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écuras (maisons 1 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouzède | 3,5 km | 1 311 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Eymouthiers | 4,4 km | 950 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montbron | 5,3 km | 909 (-22 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Bussière-Badil | 5,3 km | 877 (-25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Roussines | 6,2 km | 821 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Busserolles | 6,2 km | 1 104 (-5 %) | 875 | 59 |
| Prix immobilier Orgedeuil | 6,5 km | 1 139 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soudat | 6,7 km | 1 323 (+14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écuras
- Quel est le prix au m² à Écuras (16220) ?
- Pour une maison, 1 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Écuras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écuras sur les deux dernières années publiées est de 104 300 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écuras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écuras ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (75 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (150 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écuras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pies (1 845 €/m²), Route du Chambon (1 570 €/m²), Rue des Magnolias (1 517 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bussiere Badil (600 €/m²), La Borderie (688 €/m²), Route de Montbron (778 €/m²).
- Écuras est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 164 contre 1 373 €/m²). Autour : Rouzède 1 311 €/m², Eymouthiers 950 €/m², Montbron 909 €/m², Bussière-Badil 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écuras : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
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