Prix immobilier à Soudat (24360)
Prix au m² et ventes réelles à Soudat, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 102 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Soudat en bref
À Soudat, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 108 500 € pour 78 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Soudat se classe 273e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soudat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Soudat
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 244 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoudatDernières ventes à Soudat
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Adrien Rougier | 66 m² · 4 p. | 4 398 m² | 120 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Jardins | 90 m² · 3 p. | 1 131 m² | 97 000 € | 1 078 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Justices | 65 m² · 2 p. | 260 m² | 30 000 € | 462 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Grands Pres | 118 m² · 2 p. | 21 884 m² | 169 700 € | 1 438 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Justices | 44 m² · 1 p. | 2 565 m² | 99 400 € | 2 259 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Justices | 120 m² · 5 p. | 3 935 m² | 145 000 € | 1 208 |
| juil. 2022 | Maison | Langlardie Sud | 300 m² · 10 p. | 97 279 m² | 267 889 € | 893 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Rossignols | 34 m² · 1 p. | 8 316 m² | 82 000 € | 2 412 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Rossignols | 130 m² · 3 p. | 7 215 m² | 200 000 € | 1 538 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 1 p. | 247 m² | 18 500 € | 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soudat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soudat (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eymouthiers | 3,0 km | 950 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bussière-Badil | 3,1 km | 877 (-34 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Varaignes | 3,4 km | 851 (-36 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Teyjat | 3,5 km | 1 454 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Étouars | 4,0 km | 902 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Écuras | 6,7 km | 1 164 (-12 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Souffrignac | 6,8 km | 933 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Bourdeix | 7,1 km | 913 (-31 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soudat
- Quel est le prix au m² à Soudat (24360) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 748 €/m².
- Combien coûte une maison à Soudat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soudat sur les deux dernières années publiées est de 108 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soudat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Soudat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 1 500 €/m²). Autour : Eymouthiers 950 €/m², Bussière-Badil 877 €/m², Varaignes 851 €/m², Teyjat 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soudat : 31 octobre 2025.
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