Prix immobilier à Montbron (16220)
Prix au m² et ventes réelles à Montbron, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 000 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Montbron en bref
À Montbron, une maison se vend en médiane 865 €/m², soit 83 814 € pour 91 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montbron se classe 261e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 24 |
| 2022 | 869 | 22 |
| 2023 | 949 | 17 |
| 2024 | 1 117 | 16 |
| 2025 | 865 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 64 m² | 938 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 74 m² | 1 129 | 15 |
| Maison 4 pièces | 93 500 € | 96 m² | 1 050 | 20 |
| Maison 5 pièces | 78 200 € | 120 m² | 822 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 159 m² | 850 | 6 |
Les rues de Montbron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Combattant en Afn1 652 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Jardins1 271 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Chez Clergeau1 212 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
- Place Naud1 211 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Église1 180 €/m²4 ventes · 159 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Beauchateau571 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Route de Limoges638 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Rue Carnot695 €/m²6 ventes · 75 814 € médian
- Rue des Mottes725 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Lotissement du Pinier803 €/m²3 ventes · 74 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carnot695 €/m²6 ventes · 75 814 € médian
- Route de Limoges638 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Rpe de la Barbacanne900 €/m²6 ventes · 64 500 € médian
- Rue de l'Église1 180 €/m²4 ventes · 159 550 € médian
- Rue de la Rochefoucauld1 040 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Montbron
479 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbronDernières ventes à Montbron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Piegut | 145 m² · 6 p. | 721 m² | 120 000 € | 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 108 m² · 4 p. | 76 m² | 50 000 € | 463 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Combattant En Afn | 69 m² · 3 p. | 1 560 m² | 150 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Naud | 95 m² · 4 p. | 624 m² | 115 000 € | 1 211 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chez Maridou | 77 m² · 5 p. | 831 m² | 58 500 € | 760 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 131 m² · 4 p. | 2 211 m² | 150 000 € | 1 145 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mottes | 41 m² · 1 p. | 61 m² | 20 000 € | 488 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 146 m² · 5 p. | 831 m² | 120 000 € | 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chez Maridou | 122 m² · 5 p. | 1 252 m² | 226 100 € | 1 853 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rochefoucauld | 130 m² · 4 p. | 490 m² | 157 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chez Briquet | 62 m² · 4 p. | 1 213 m² | 56 000 € | 903 |
| août 2025 | Maison | Lot Des Coteaux De La Melette | 74 m² · 3 p. | 964 m² | 139 000 € | 1 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbron (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orgedeuil | 3,3 km | 1 139 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vouthon | 4,3 km | 1 092 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Eymouthiers | 4,8 km | 950 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 4,9 km | 1 298 (+43 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Écuras | 5,3 km | 1 164 (+28 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Rouzède | 6,9 km | 1 311 (+44 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Yvrac-et-Malleyrand | 7,2 km | 1 256 (+38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Varaignes | 7,2 km | 851 (-6 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbron
- Quel est le prix au m² à Montbron (16220) ?
- Pour une maison, 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbron sur les deux dernières années publiées est de 83 814 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbron ?
- Maison 4 pièces : 93 500 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 78 200 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Combattant en Afn (1 652 €/m²), Rue des Jardins (1 271 €/m²), Route de Chez Clergeau (1 212 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Beauchateau (571 €/m²), Route de Limoges (638 €/m²), Rue Carnot (695 €/m²).
- Montbron est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 373 €/m²). Autour : Orgedeuil 1 139 €/m², Vouthon 1 092 €/m², Eymouthiers 950 €/m², Saint-Sornin 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbron : 26 décembre 2025.
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